成都是西南重镇，不存在经济不好等问题。而且相比周边的小城市而言，成都绝对是宜居城市。但是这些因素都不构成成都的房价上涨或者下跌的主要因素。除非发生大规模地震等自然灾害（几乎不可能，所以我们无视这种情况的发生）。
短周期主要还是要看供需关系，如果成都未来一段时间加大土地供给，就是多盖楼，那么成都的房价就一定不会涨。反之，如果成都减少土地供给，盖楼速度下降，那么未来的房价就会上涨。
另外像深圳，上海这些城市的房价也对成都有影响，因为如果深圳或者上海增加土地供给，那么深圳上海的房价无法持续上涨，那些之前从成都跑到深圳上海的资金就可能会回流成都，导致成都的需求增长，从而推动房价上涨。
十陵虽然位于成都的郊区，但是也是地铁覆盖面积以内，当成都房价整体上涨的时候，十陵也会跟着水涨船高。
从长周期来看，人类的数量一定是越来越少的，随着中国经济的发展，人们生活水平越来越高，机器人的普及，中国人的人口整体数量下降，成都人也会减少，未来的房价一定会很便宜。但是，该买房还是要买的，因为很多人可能活不到那一天到来。
2021年房子会暴跌吗？今年有很多消息传出，说是明年的房价会跌得很惨，相信很多朋友都听过这种说法。那么到底明年房价真的会跌吗?这还是需要具体分析的，不能直接说明年房价一定会跌。明年房价会跌得很惨?从目前的政策来看，我国的房价还是稳中有升的，为了保持平衡，房价是不会突然下跌很多的。因为若房价跌得很惨，这部分的税款也会减少很多，于国也不利。当然明年的房价走势如何，还是要看市场的情况，不过有国家的政策随时调控，基本不会有大涨大跌的情况。2021年买房会便宜吗?1、在2021年房价有可能会有所下降，原因也很简单，从这两方面就可以看出了，首先现在我们国家对房市的管控力度很大，还在大力发展租购并行的举措，这些举措很大程度上稳定了房市。2、如今市场上供求关系已经失衡，而且是供大于求，根据调查显示，我国的房子的空置率已经高达22%，也就是说空置的房产大概有六千多万套，在供求关系失衡到如此地步的时候，房子的价格自然也会有所下调。这是市场的规律。3、此外，专家预测，未来三年房价将下降10%至20%。虽然说房价没有明显的下降趋势，但是很多房地产公司已经再搞促销活动了。而且，有官媒多次发布稳定措施要坚持连续性、稳定性，给房地产市场指明了未来之路，所以2021年买房也还是需要看准时机来。其实在房价方面，未来肯定不会再像过去一样大涨了，毕竟现在国家对房地产市场抓得很紧。但是想要房价跌得很多也是不可能的，只能说部分小城市的房价未来有降的可能，大城市、尤其是经济发达的城市，房价很难降下来的。