中国的房地产有其特殊性，土地是公有制的；市场同样有特殊性，保障房比例远远低常规发达国家。同时，中国的货币贬值速度却远远大于以美国为代表的一些主流国家，钱在贬值，房价即使升值，实际上你也没有实现利润，也就是某些人说的即使有泡末也是钢泡末。并且，中国与一些发达国家的投资环境和投资理念也不同，您可以查一下各个国家的人群，在什么年龄段拥有自己的房子，中国明显比其它大多数国家早。所以，分析中国房地产市场的价格走势，不宜单纯的采用租售比衡量，中国的房地产市场是有中国特色的。对于成都市，商业性质地产在去年实际上未升反降了，居住性质的地产在去年上升了。对于成都这样的一线城市，因为不可复制和稀缺性，其房价的抗跌能力优于其它三四线城市，从事这个行业多年，以个人的感觉，成都市优势位置的住宅类地产，几年内仍有投资的价值，也就是房价仍会处于缓慢上升通道。至于泡沫，如果有，那绝对不是成都市一个城市的问题，而是全国性的。个人真的看不到这个全国性的泡沫破裂的一天。
成都房地产泡沫相当大~~早晚会出问题的