一、土地被开发乡村旅游度假区占地怎么处理
一般多有补偿的，到村里去要
二、900亩土地可以开发什么样的乡村旅游养生度假项目？
山东庆云国际道文化养生度假区总体规划，项目地位于山东省庆云县东南部，马颊河与德惠新河两河之间，水资源充足；紧邻205国道，交通较为便捷；地处环渤海经济带、黄河三角洲之内，市场前景良好；有特色民俗资源，但未得到有效开发。项目地占地面积900亩，地处平原，有温泉资源，内部以尚处建设中的庆云宫为核心开展建设。项目通过策划、规划、设计等方面工作完成，未来该区域将建成以庆云宫道文化为核心，以田园风光和水景观为依托，结合温泉、民俗等资源为一体的养生休闲度假胜地。
空间布局：
一心：庆云宫道文化核心；
两带：湿地景观带、田园风光带。
四区：民俗风情区、温泉体验区、清修疗养区、田园养心区。
看到你的提问和你采纳的满意回答，顿悟，你这是自问自答搞宣传啊。。。。
哈哈，你的题谁来回答都不会有答案的，中国这么大，你的900亩地在南边还是北边，在大山深处还是靠近都市，你什么都没有，打出来的答案都是没有太大意义的，仅仅去做参考吧。。。
因为所有的投资都是要带来利润回报的，你应该考虑几个方面：
你所在的区域、环境资源、特色、民俗等是否有可利用及炒作的。
周边同行业定位，你对客户群的定位。
中心主题确定及主打区域。
衍生项目的合理性。
区域间的连接关系。
经营装修的平衡及合理性。
二次战略开发建设预留区。
。。其实要考虑的东西多了，相信你自己也清楚，建议多去国内几家做的好的地方看看并带上个度假型酒店管理人员偕同。
如果这900亩土地是有山有水的，那是没有问题的。
因为，你可以采用循环农业经济和旅游相结合的思路，既可满足自己经营上的一些需求，也能很好对满足目前大都市人对青山绿水的向往和需求。
三、如何开发乡村旅游，需要注意些什么？
1、在乡村旅游开发中，要系统规划
2、机整合乡村旅游资源，认真科学地策划好旅游开发项目。
3、北京山合水易机制在乡村旅游开发用有大量成工力案例，值得借参考鉴。
4、同时还要加强文化内涵建设，以乡土文化为核心，提高乡村旅游产品的品味和档次。
5、在乡村旅游产品项目的开发和设计中，要在乡村民俗、民族风情和乡土文化上做好文章
6、使乡村旅游产品具有较高的文化品味和较高的艺术格调。
环境还有创意，以及卫生问题吧
乡村旅游开发是一个复杂的问题，需具体地方具体对待，我认为最主要的就是要结合当地实际，结合市场进行规划开发，我建议你看一下绿维创景的成果
四、我有3000公顷土地想投资乡村旅游项目开发，想做个有创意的乡村旅游规划，谁给些建议？
可以看看相关的案例吧，中国秦皇岛卢龙县•柳河山谷――东方葡萄酒休闲山谷项目。
柳河山谷位于卢龙县东南，地处北纬39°48＇，东经119°，是卢龙县酿酒葡萄最集中的种植区，山谷周边有3.8万亩的优质酿酒葡萄基地。柳河山谷的地理及自然资源得天独厚，独特的小气候使谷内酿酒葡萄的平均含糖量比周边地区高20g/L以上，卢龙区位优势突出，处于环渤海、环京津两大经济圈中心地带，自然风光秀美，温泉资源独特，葡萄酒产业化已初具规模，柳河山谷的品牌已有一定的知名度。
本次概念性规划的范围约3388公顷（合33平方公里），北京山合水易规划设计院在策划中以柳河山谷独特的地理位置及优越的气候条件（媲美美国纳帕山谷）为基础，以满足国家对大型高端酒庄的需求为市场突破，以优质化葡萄种植、品质化酒庄打造、高质化休闲产品开发为理念，以国际化大型综合性项目开发为重点，对整个项目进行了总体策划，力争打造具有东方气质的国际级葡萄酒休闲山谷。
规划布局：塑造“一心、一环、两带、七个功能区、十七大项目组团”的整体空间结构。
一心：红酒小镇
一环：葡萄酒文化体验环线
两带：卢昌快速路花草景观带、柳河水系景观带
七个功能区：葡萄酒文化体验区、红酒温泉会展区、运动休闲区、红色疗养区、总部商务度假区、养生休闲度假区、农业生态观光区
十七大项目组团：
（1）游客集散服务区
（2）温泉度假酒店区
（3）葡萄酒outlets
（4）红酒会展中心
（5）运动休闲度假区
（6）红酒小镇
（7）万国酒庄博览园
（8）红酒浪漫庄园
（9）红酒主题乐园
（10）普罗旺斯新民居
（11） 励志园拓展基地
（12）高端疗养度假区
（13）总部商务度假区
（14）私享酒庄集群
（15）红酒养生谷
（16）牛心山乡野度假村
（17）鲍子沟葡萄观光区
这么广的土地，得结合当地的实际（气候 种养习惯 ）制定规划，切记不可无规划而动，那样的话，你的土地就浪费了
五、开发旅游景点需要什么条件？
首先要了解土地情况，如土地用地性质等，如果投资商准备开发500亩，投资商就要了解这500亩之内有多少是林地，多少村民承包地等等。
然后，根据土地不同情况找到土地的使用者或拥有者，比如村民委员会、个人、承包人等，与之沟通，征询他们的意见，看是否能够发展旅游业。
如果土地使用者或土地拥有者同意开发，要与相关人员签署意向性协议书，这个问题可以通过村民委员会去解决相关问题，这个过程中需要注意一定签订书面协议书，并加盖政府公章；如果不同意，之后的事情就无法进行了。
之后，与县级旅游相关部门沟通，征得县级领导同意，并达成初步协议，完成先关流程。这样项目开发就征取得了村民和政府的认可，开发商就开发项目做可行性研究报告。
最后，携带土地使用者或拥有者签订的土地意向协议书和可研报告到发改委/局提交申请，填写立项申请表。提交申请后，发改委/局会根据上位规划进行立项。
扩展资料
单一的旅游产业既可以带来收获，也蕴含着风险。因为旅游业受到外部影响很大，自然灾害、经济和人们消费取向的变化都会影响到旅游市场。这个景区的开发正好处于中国经济高速增长时期，人们收入相应增长，旅游需求扩大，伴随着家庭轿车的普及，景区的游客数量也快速增长。
但是这不意味着旅客一定会持续增加，也不意味着旅游经营者特别是当地牧民的收入一定会持续增加。事实上，单一化的产业经常更符合资本的需求，而不是当地牧民的需求。
短期内实现旅游业的快速发展，从而使农民迅速从旅游中增加收入，这是许多决策者所希望的。但是对于许多农村地区，过度开发旅游，旅游彻底替代本地农民的生计方式，并不是一个理性的选择。如果乡村旅游都用旅游文化替代了本土文化，乡村旅游也就失去了其核心意义。
参考资料来源：人民网-北青报：乡村旅游谨防过度开发
景区开发一般分为三个阶段，一是资源调研、产品策划和计划开发阶段；二是规划设计、建设装修、项目导入阶段；三是运营实施、管理运作和品牌化开发阶段，不同的阶段需要不同的条件，开发阶段需要向主管单位立项审批，因此需要规划、策划和项目建议书、可行性方案等，开发还需要去相关单位办理土地手续等；运营管理阶段，景区作为一个服务型的企业或事业单位要具备国家工商税务执照，以上是一些共性的内容，除此之外，景区因为类别的不同还需要很多其他条件，比如水利景区、文物景区、森林景区、园林景区等，需要满足国家专门的行业管理机关的相关条件。
我觉得一定要注意开发与保护相结合，不要破坏了当地的旅游资源。
首先要了解土地情况，如土地用地性质等，如果投资商准备开发500亩，投资商就要了解这500亩之内有多少是林地，多少村民承包地等等。
然后，根据土地不同情况找到土地的使用者或拥有者，比如村民委员会、个人、承包人等，与之沟通，征询他们的意见，看是否能够发展旅游业。如果土地使用者或土地拥有者同意开发，要与相关人员签署意向性协议书，这个问题可以通过村民委员会去解决相关问题，这个过程中需要注意一定签订书面协议书，并加盖政府公章；如果不同意，之后的事情就无法进行了。
之后，与县级旅游相关部门沟通，征得县级领导同意，并达成初步协议，完成先关流程。这样项目开发就征取得了村民和政府的认可，开发商就开发项目做可行性研究报告。
最后，携带土地使用者或拥有者签订的土地意向协议书和可研报告到发改委/局提交申请，填写立项申请表。提交申请后，发改委/局会根据上位规划进行立项。