成都是个来了就不想走的城市，全国最宜居的城市之一，房价在准一线城市或者二线城市中不算高，发展空间很大。
虽然成都各个方面都比较优秀，但在未来5年房价翻倍希望不大，大成都目前均价1万3千多，从成都各个区域具体分享一下原因：
1、南门，天府向南，第一：高新南区土拍楼面地价已超2万，房价基本在3万左右，名副其实的富人区，豪宅区，土地越来越少，配套越来越好，但高新南区户口才能买此区域房，受到一定限制，未来的房价会稳步上升，每年以10%涨幅，5年后也达不到翻倍；第二：天府新区也是在步步高升，从1万起到3万不等，发展空间巨大，最南面的视高均价都是在1万2左右，天府新区土地较多，配套还未完善，5年后配套应齐全，但房价也不会翻倍，土地较多，供应量足，政府对限购限贷不会放松，翻倍非常困难。
2、东门，这两年非常火，从攀成钢区域发展，到东部新城链接成渝城市群，把东门的穷，发展成东门的富人区，攀成钢区域2万+的价格还是趋之若鹜，但已无供应量，房价想翻倍都难，二手房也不可能翻倍，龙泉驿区域1万5左右，始终是郊县，房价无论怎么涨都不会超过主城的发展，交通拉近了郊县与主城的距离，人口流入会加快，但翻倍很难；
3、北门，北穷，但经过12年的“北改”，环境发生了翻天覆地的变化，但在成都人心里，北门始终是脏乱差，驷马桥的变迁，512建材市场的拆除，环境改变，价格还是始终没上去，上次土拍，一北一南相差巨大，说明南北差距越来越大；北门想在5年内翻倍，还是有机会，就看政府单位打造和力度；
4、西门，上风上水，目前西门在售楼盘少，基本在2.5+，豪门盛宴，从18年到现在成交价未曾涨幅，在未来5年也不会大涨，在犀浦离成都最近的区域，房价在1万7左右，涨幅也不会很大。
成都在未来5年发展空间很大，但不会翻倍。
住房不炒。
到了现在，还有人在幻想五年房价翻倍，5年房价翻番，平均每年涨幅15%，估计是还没有睡醒。
如果你非要说，摇到某个神盘，五年翻倍，某些板块房价翻倍，没问题。
现在房价上涨是两极分化的，目前成都的新房阴涨的让你完全没察觉到新房已经买不起了，慢慢的新房房价上升会掩盖二手房市场的疲软，在成都最近几年，二手房市场都还处于成交低迷状态，在新房的成交量三至六分之一。当直到房价上涨到大部分人接受不了，转向二手房市场才会轻微回暖。
总而言之成都房价未来整体上涨必然是阶段性的，小梯步式的上行；个体区域则会出现较大幅度的波动，而波动过烈会引发政策的调控。
最后，想在成都买房的朋友，早点上车，到时候可能你们一年的工资，抵不上房东们的一次提价。别天天在网上抱着手机，拿着键盘，幻想成都房价要跌，怒骂现在买房就是高位接盘。