在目前的经济环境下，不建议你投资商铺，房地产投资优先选住宅，原因如下：
1,电商崛起，对实体线下店铺冲击很大，商铺投资成功与否，主要取决于租金，店铺生意很难賺钱，你的商铺租金就无法提高，甚至能否租出去都是一个问题。
2,商铺的选择，对人的商业眼光要求更高，如果对商业业态的成长，发展有深刻而全面的理解，就很容易选错地段，而掉到坑里。以前是“一铺养三代”，现在是“一铺坑三代”。
3,商铺的流动性非常差，当你想要出手时，会发现很难找到下家，因为接手你的人一般都是投资客，没有像住宅一样的钢需人群。好的商铺一般也不会出手，出手的都是或多或少有问题的，这导致你的商铺会烂在你的手里，租不出去，卖不掉，纯粹变成了有毒资产，你是欲哭无泪。
4,商铺的金融属性差过住宅，这表现在购买时，银行贷款成数少，甚至拒绝贷款。如果你需要钱，商铺也很难放到银行做抵押贷，因为银行无法评估你商铺的价值。
综上所述，别轻易去投资商铺，成都的大部分商铺不要说升值了，能不甩卖就不错了。
成都的商业体谅特别大，特别是大型商业综合体需要谨慎考虑，还有就是所谓的专业市场，这种两种产品现在成都好多都没做起来，空置率非常高，如果确实万考虑投资成都的商铺，首先地段位置很重要，还有就是社区底商的抗风险能力会更强，如果是水电气三通带烟道的，这种全业态的更容易出租，底商的增值保值就看他的地段和租金收益，社区底商除了选择地段外，还要看他的整体小区商业体量比例，如果小区住宅少或者周边几个小区都有底商，那么他的消费可能支撑不了商家的生意，一般底商的生意辐射范围就500米，所以你要看看周边的人流情况和商铺占比情况下手，做好市场数据调查