休闲农业一词来源于英文的Agritourism / Agro. Tourism，是由农业（Agricuture）和旅游（tourism）两个词组合起来翻译的。从字义来理解，休闲是指在非劳动及非工作时间内以各种“玩”的方式求得身心的调节与放松，达到生命保健、体能恢复、身心愉悦的目的的一种业余生活。休闲农业就是利用农业景观资源和产品特征，为人们提供观光、休闲、旅游的一种新型农业生产经营形态，满足人们“玩”和调节心情的目的。说到底，这是农业的附属功能。是农业生产发展到较高水平后，深度开发农业资源潜力，调整农业结构，改善农业环境，增加农民收入的新途径。综合性的休闲农业，可供游客观光、采果、体验农作、了解农民生活、享受乡土情趣，而且可住宿、度假、游乐。
目前，我国农业已迈入科技化现代化发展的新阶段，生产力大幅提高，农产品量足质优，拓展农业附属功能，发展休闲农业正当其时。
休闲农业是农旅相结合的新型产业，具有以土地为根本、以产品服务为内容的产业特征。要发展休闲农业，除了资本和人力要素的投入以外，土地要素的投入也非常重要。土地的有效利用直接影响到休闲农业组织形式、发展规模，关系到休闲农业的成败。一个园区（农庄）土地少则上百亩，多则几百亩甚至上千亩。园区（农庄）如何做大规模，搞好土地经营，降低生产成本，是休闲农庄营运首先要面临的问题。
当前我国农村土地的承包经营权流转方式主要有七种：转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。其中适宜发展休闲农业的主要有转包、出租、转让、入股四种形式，实际上只有二种形式，承包（转包、出租、转让）和入股合作。
第一、土地承包式经营模式。其特点就是让农民将土地流转过来，由个人或企业独自经营管理。难点是现在将分散在各自农户手里的土地集中起来，工作量很大，价格难定而且目前价格较高，投入成本也会增大，无疑会增加经营风险。解决这个问题，可以采取聘请流转土地的农民到园区（农庄）劳动，以减轻前期土地流转过程中的工作难度。
第二、入股合作模式。其特点就是将周围农户的土地变成股份入股园区（农庄），由投资者为大股东，实行合作经营。这样做有很多好处，可以解决一部分资金困难，可以避免生产经营中的矛盾，可以调动农民参与建设、运营、管理的积极性，让园区（农庄）的命运与他们的命运相连，也可以带领农民增收致富，实现农庄与农户共赢。这种模式符合国家政策要求，有利于争取国家政策扶持。
休闲农庄的发展，人员的因素与土地经营至关重要，只有积极开展与农民合作土地经营，农民赚生产的钱，休闲农庄赚经营管理与品牌营运的钱，农庄的自身的生存和发展才会走向良性的轨道，取得好的业绩，得到政府和社会的认可。
国家征收回搞乡村振兴企业绎营模式最好。