现时推高房价的主要原因：
1.人民币对美元的不断升值，推高物价的上涨。
2.国家的城市化政策使城市人口剧增，需求巨大。
3.城市的适用房建的太少。
4.中国的经济还是得靠房地产带动。
国家在这段时间的严厉调控对房地产会产生一定的影响，今年的房价会有所下调，时间不会太久，幅度也不会太大。未来三五年房价还是一个慢牛的行情。但十年后房价肯定会下调。
请比较一下成都周边龙泉温江双流等地的房产投资前景如何？重点谈谈龙泉的未来发展及房产增值潜力如何？谢
您好，龙泉的发展是不可限量的，以后的西部汽车城，汽车产业城，以后各大品牌的企业都会入驻龙泉！双流是国务院批准成立天府新区的一部分，也是天府新区建设发展最先最快的地方，从成都以南以后天府新区的发展都很好，号称中国拉斯的综合体**啊，全球美食主题公园啊，现代五项赛事中心啊等都会在双流这边修建。说不定2020年成都亚运会就会在双流举行！双流的房产升值潜力最好！建议买品牌开发商的房子，有助于投资！
未来的房市发展趋势会是重点在三四线城市吗？
从几个方面来分析。 1、人口基数，在未来，我们的精英人口仍将集中在几个一二线城市里面，即使国家城市化进程的战略继续推进，也只能表明房地产在二三线城市有一定热度。但是，房产的趋势仍将几种在一线城市。 2、购买力，众所周知三四线城市的工资水平并不高，据统计，三四线城市生活成本仍在继续走高。购买力决定市场，在未来，一二线绝对是房地产发展主力。 3、房地产商的发展战略。它们依旧关注一二线城市，因为这些地方回款快，房价高，虽然开发成本很高但是风险变小。而三四线城市开发成本虽然低，但是回款以及开发销售周期仍然是大问题。 所以，在未来十年，房地产的发展趋势依然是一二线城市，而在一二线城市里面，旧改和综合体又是一种新的趋势。