从产业功能划分
旅游地产在未来发展中分为四种模式：
第一是作为城市功能区模式。
第二是旅游产业经济区模式。
第三是旅游小城镇的模式。
第四是乡村旅游综合体模式。
从开发模式来分，旅游地产可分为
一：卖地滚动发展模式
二：旅游先行带动房地产发展模式
三：房地产先行带动度假地模式
四：大开发商整体操盘模式
从盈利模式来划分，旅游地产可以分为
一：销售地产项目盈利模式
二：经营旅游项目盈利模式
三：树立项目品牌盈利模式
四：升值项目价值盈利模式
五：进入资本市场盈利模式
旅游地产怎么做 旅游地产运作模式有哪些
当前旅游地产有四大运作模式，分别是：一.以依托自然资源为核心的开发模式，二.以产品提升文化景观为核心的开发模式，三.以陈述文化主题为核心的开发模式，四.以嫁接产业主题为核心的开发模式。——参考前瞻产业研究院相关文献
未来在提升旅游地产业竞争力上，可以从下四个方面着手。首先，构建战略联盟形成旅游地产开发合力。旅游地产开发需要整合旅游业、地产业、餐饮业等资源，单靠某个企业显然难以真正提升旅游地产业的竞争力。
其次，以体验营销培育市场需求。引入体验营销的理念，可最大程度地挖掘出休闲需求、养老需求、投资需求等，助力旅游地产开发企业改变传统的经营模式。
第三，建立以市场需求为导向的产品创新机制。我国旅游地产自主研发能力薄弱，要提升产业核心竞争力，就必须形成持续的产品创新机制。
最后，政府加强行业监管健全法制。旅游地产项目的开发，政府在其中起着至关重要的作用。其中，最重要的是建立和完善行业监管健全法制，营造良好的市场化环境。