二手房市场永远都是一个最理智的市场，房价理智，销售数据理智，因为买二手房的人，一般很少考虑到投资这两个字，或者考虑投资二手房的人占据比例较小，因为二手房投资，面临着更多的风险存在，所以买的时候就格外的小心，考虑的方面也比较全面，二手房更加的理智和真实；
在这里说一句，二手房也在调控范围之内，怎么会有什么特权，限购，限售也都在范围之内，只不过没有限价，正是因为没有限价，所以在更加的巨头灵活性，因为开发商的新房，价格直接受到政府的管控，或者指导，那么二手房的价格就会更加的真实，哪怕是高很多，也真实，再说了，怎么活高很多呢？哪有什么竞争力？
关于买房子，投资房子，不是老百姓的思维能够考虑到的那么全面，例如，很多人担心房子卖给谁，现在真实的数据是，国内的中产阶级有多少，也就是说年收入达到7万美元的，换成人民币也就是40万左右，这个数据马上就要接近2亿人，奇葩不，房子没人买？
现在外汇管控，不买房投资什么，不知道投资什么的人，一定会买房子，否则进入实业；
二手房市场，在不久的未来，就会变成一个交易的常态，特别是房龄在20年以内的房子，更是如此，北京上海，深圳，广州，不是已经进入这个常态了吗？
二手房看似有价无市，但是却暗流汹涌，之前的投资客，房子都该放出来了，每当这一现象变成一种人人都参与的事情，就会变成一场灾难，二手房会在新建商品房的逐渐管控中，成为新的主流市场，成都担负着西北门户的重要枢纽责任，房地产也会再次表现出，积极的一方面；
阿永哥点评：
一是未来城市的发展和变迁，要走向一个什么趋势，目前来看年轻化，高端化，稳定化，是这一趋势不可改变的，现在想北上广深落户，越来越难了，除了房子之外，还附加了很多条件，但是由于是政治经济中心，还有更多人挤破头要去，老大的位置已经被一线城市霸占了！
但是二线城市的人才战略，又迎来了新一波的挑战，各地都在筛选人才，包括海南的百万人才战略，天津的人才战略，武汉，南京，济南，都出台了人才落户政策，为什么呢？
房子只是一个小事，经济发展才是大事，房子也是服务经济的，人才才是关键第一步；
二是二手房市场会占主导地位，也许10年后新建商品房，就会慢慢萎缩，中心城市扩展版图，小城市缩小版图，成为新的战略格局，那时候房价，看看什么效果，依然强劲，明白吗？
还是那句话，刚需该买就买，不论哪个城市，都是一个态度，越来越贵，也是规律！
好了，就说这么多吧！关于房子，还有什么其他的疑问，可以随时搜索关注公众号[乐福居]，留言给我，我会直言不讳，有问必答，最后祝愿每一个人，都有一个温暖的家！
成都二手房市场的中介房产：挂排的二手房价基本是虚高。原因：我一个朋友在成都3个月前到房产中介挂排二手房价格：60万。套一：49,8平米。单价：12248.元/平米。515限购前再次更改房价：80万：1.6万/平米。他准备在更改100万：2万/平米。我告诉他卖的掉吗：他说：挂起耍。等傻子来接盘。卖了在买。