大家好！成都的房子如果均价超过二万，这个城市就莫多少人去了，房贷还不起，年轻人得活命吧！天府二街房价都还没到15000吧！已经脱不了手呐！你们炒房团吹牛不打底稿，现在到处都是房子出售，连朋友圈到处都是低价套现好卖吗？钱都不好挣，你让老百姓去购买你们自己推高的价格，当老百姓傻瓜吗？有价无市骗鬼！我是水滴筹站长，好多急需钱房子挂起卖价格低，半年都没有人问，还5万，作你大头梦！
成都房价上五万是早晚的事情，但是要分区域，要说均价上五万很难，因为现在深圳的均价也就五万多。那现在分析的就是哪些区域可以上五万，时间是多久。
我们如果把时间推到五年后，五年后，成都五万以上的房子会有一部分。它们分布在二环内的新房次新房，攀成钢，桐梓林，金融城的新房次新房，天府CDB的新房次新房，以及麓湖，麓镇这种品质很高的楼盘。这几个区域房价铁定五万。二环内就不用说了，稀缺，没有土地。金融城有事高新区最有价值的区域。天府CBD定位高于金融城，央企国企世界五百强在成都的总部分总部全部在这里，各种大型的商业，艺术馆，展馆全部就位，价值非常的大。而麓湖，麓镇，高端改善，品质很高，现在很多都五万了，以后更不用说。
那如果把时间推到十年后，能到五万的区域就不少了。除了刚刚说的那几个地方，像大源，锦江生态带，东安湖，十陵，怡心湖的新房次新房，都能达到这个价格。大源作为高新区的居住板块，承接的是高新区高端人才。而锦江生态带是承接天府新区的高端人才，并且现在都已经成熟了。东安湖是东部新城，在整个政府规划中，属于成都副中心，定位高，大运会世运会提高N个档次。而十陵是东部最高端的居住板块，房价不用说。怡心湖靠近天府新区，是近郊投入最大的区域，未来不可限量。
成都作为新一线城市的NO.1，房价还有多少上涨空间，值不值得投资？
朋友们好！
成都市作为新一线城市，未来房价的走势肯定还是会表现的稳中有升的状态的。毕竟作为新一线城市，成都未来的发展前景非常好，因此，房价也会缓慢上涨。
成都房市仍然处于白银时代成都房市仍然处于白银时代。现在来说，虽然成都市的房价不可能想过去十几年那样猛涨了，但是仍然是出于白银时代，会表现出稳中有升的格局的。
现在成都的城市化进程仍然在继续，而且成都现在的房价并不算太高，与一线城市相比，成都的房价还是有上涨空间的。还有就是成都经济表现比较亮眼，人口持续流入，因此，随着经济的持续发展和人口的持续流入，未来房屋需求肯定会稳中有升，房价也会缓慢攀升。
最近成都整体房价表现稳中稍降从最近成都的总体房价走势来看，成都市现在整体房价表现稳中稍降。成都6月房价大概在11187元/平米，环比上个月下降1.01%。如果跟去年8月的12434元/平米相比，大概下降了10%。
成都市整体房价能够反应成都房市整体的房价走势，可以说最近一年来，成都市整体房价表现是稳中有所下降，但是整体降幅不大。如果未来迎来理好消息刺激，那么房价可能会较快上涨。
成都市核心区房价表现稳中有涨从成都市核心区锦江区和武侯区房价来看，可以说是稳中有涨。锦江区从2月份的房价25233元/平米涨到6月份的28500元/平米，可以说呈现出稳中有升的态势。武侯区从2月份的19950元/平米上涨到6月份的25950元/平米，涨幅达到了30%。
结论成都市整体房价未来将呈现出稳中有升的白银时代的走势，其中成都市核心区未来上涨空间仍然很大，如果与一线城市房价相比，可能未来上升空间还是较大的。如果想投资成都房市，如果选择投资市中心重点小学学区房，可能未来上涨空间更大。
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成都是2018年被评为新一线城市NO1，城市在不断的发展，城市资源就在慢慢萎缩，特别是土地资源是越来越稀缺，而且是平均单价年年攀高，房价也是跟着在涨，这个年头就是房价涨的最凶。
第一，最近两年成都房价有放缓的趋势，什么原因呢？
土地资源减少，虽然说单位成本会增加，能开发的楼盘变少了，加上需求量又多，看上去房价是要涨，但我觉得是一种假象，因为开发商在捂盘，库存增多，都想等一个好时机卖个好价钱，这样做反而弄巧成拙，这样的饥饿营销方式，很多消费者看穿以后，就不再购入房产了，反而使的库存增多，由于开发商资金链的断开，急需回拢现金流的情况下，房价现在是在走底的。
第二，我们来说一下投资房产是应注意什么？
1、投资居住型房产，这时我们要考虑周边配套完善与否？比如医院、购物中心、公共交通、周围绿化环境等等。
2、根据自己的经济实力投资，不能盲目冲动。看看你的现金有多少，有没有抵押物，还有就是如果失业了，有没有经济来源。
3、投资前做好投资计划，看你是拿来出租，还是拿来倒腾，如果是出租就得选好一点的位置，比如大学校园旁边啊！或者是工业园区，如果是倒腾，就得选升值空间大的，不如CBD之类的。
4、估计所投资房产的潜力，就是它将来会给你带来多少收入，这个要算清楚，如果是达不到，可以及时止损。
5、争取最低的价格买入，买房是能说会道，对买卖的交易情况是有决定性作用的。
6、贷款买房，现在每个银行的贷款利率是不一样的，要做到货比三家。
7、为了更加保险，最好找一个律师事务所，它能给你提供法律上的所有帮助，不会因以后出现纠纷而无从下手，导致自己的投资受损。
总之如果你能够做到以上所说，不管是现在的房价是走高走底，对你的投资都是有帮助的，如果你是勇敢者，成都目前的市场情况下还是有机会的，现在是供大于求，过几年就是求大于供了，相信自己的就该出手时就出手。