建议 1 看套2房的70平方左右 （按贷款70%来算）首付10万 月供1300 过2年等房价升值 再换套3居的 房价是不会跌的 就是跌也跌不到那去 在说郑州4000一平方 改天什么时候给你涨个7000一平方的非常正常 建议你有能力的时候早买早好 免的到时候涨价了再后悔（“我那时候怎么就不早点买” 这是大数人的心声）搞到后面都买不起！
成都东门南门土拍屡屡创新高：三到五年后成都房价会到3-5万吗？
请看图说话，现在成都主城核心区的房价已经全部超过20000元/平了， 特别是锦江区和青羊区，房价直奔30000元/平而去，9月新房房价锦江区的房价已经突破30000元，青羊区金沙和内光华片区超过30000的楼盘更是不在少数，青羊浣花溪板块的房价更不用说，早就达到了30000—50000元/平；高新区以及武侯区的部分板块也是一样！
再从最近的土拍情况来看，主城目前供给的地块有限，并且地价屡创新高，就连最近成交的青羊新城的地块，地价都达到15000元/平，虽然目前房价限售价格控制在25000元/平以内，但是从目前主城核心区的供给地来看，我还是看涨；
再其次，从近郊区域9月份的房价来看，位于东门的龙泉驿和南门的双流，房价直奔20000元/平而去，随着政府南拓和东进项目的推进，这些区域的房价真是翻了几翻，把温江、郫县、新都的房价远远甩在了后面！
最后看需求关系，成都在第七次人口普查中，成都已经是超过2000万人口的超大城市，其中城区人口就超过1300多万，由此可见，成都的房租需求有多大，市场是广阔的，但是土地有限，人们的经济实力有限，房屋大涨的概率是不会太大的！
综上，未来3—5年内，我觉得成都房价涨到30000元/平是问题不大，但是要达到50000元/平是不可能的，毕竟绝大多数人的购房水平达不到这个层次，受供需关系和经济实力的影响，以及加强政府政策的宏观调控，成都的房价会缓缓上涨，但是幅度不会太大！
附上：成都2021年9月新房房价地图，仅供参考！
房价涨多少是资本游戏庄家自己说了算，别说五万，涨十万都是可以的。你想涨到一百万每平米都是可以的，把所有中介，媒体，开发商，吆喝起来开个涨价闭门会议，然后第二天就你发现全网所有的房价都是涨到一百万每平米了。老破小都涨到80万每平米了。
与天斗其乐无穷，与地斗其乐无穷，与刚需客斗其乐无穷。
经济学，金融学，管理学都是美国人发明的殖民概念，说穿了就是空手套白狼，整人学问，也可以叫做整人学，学会了，每个点子都会让别人很难过，可以把人当狗耍
房价涨跌都是庄家说了算，庄家有一万个理由维持房价永远高位上涨。庄家也有一万个手段让房价不要钱，但是种种迹象表明，庄家宁愿上房价涨也不愿意房价跌。既然是庄家那就肯定你玩不过，西方经济学武装头脑的庄家，都是空手套白狼高手，你是怎么想的他心理跟明镜似的。反正就是一个个连环套让你往里钻，让别人很难受，让自己空手套白狼是西方经济学理论精髓。美国人发明的经济学概念，就如同我们发明的降龙十八掌，打狗棒法，天山折梅手，闪电五连鞭一样，反正就是搞你，把你当猴子玩。老外用经济概念武装庄家，我们的马保国大师，接化发不同样把老外玩的团团转。
所以涨到3~5万和跌倒0元，都是一念之间，一念天堂，一念地狱。有钱还是买点肉吃，猪肉都36块钱一斤了，何必去计较天天研究西方整人经济学？