纯投资结合区域现状和未来发展，成都现在南拓、北改、东进、西控、中优，以龙泉山脉连两城。从简阳由成都代管、天府国际机场建设的重大机遇，推动城乡形态从“两山夹一城”到“一山连两翼”的千年之变。所以后期投资除中优部分，简阳，龙泉，天府新区等东进，南拓区域前景较好。
成都天府广场附近的房子还有升值空间吗？
现在是2021年。从目前来看，有，但不会太大。
根据中优规划，成都现在确定的两个中心，一个是天府广场为核心的中心，一个是金融成为核心的中心，在此基础上，还有多个城市副中心，并且，天府广场为核心的中心更具代表性。
但如果要从房价角度来看，天府广场就比金融城差远了，原因有以下几点：
一是天府广场作为五城区市中心，其强在功能性而非商业性，而后者恰好是直接影响房价的。功能性的特点主要体现在大量的公共设施：如美术馆、图书馆、博物馆、科技馆等等，而这些建筑周围房子的升值空间并不算太大。
二是从规划来看，天府大道周围土地除了北边因古迹挖掘，要重新规划外，其他区域基本饱和，空地少注定高房价的房子少，而老旧小区并不会大拆大建，主要以优化升级为主，这些区域老旧小区房龄普遍较大，即使有升值空间，依然不算大。
三是从整体区位角度而言，天府广场既比不过IFS的核心商业，同金融城相比又不如其品质扎堆、工作便捷、配套充足，升值空间自然有限。
但当了成都那么多年中心，底蕴还在，长远来看，还是能升值的，只不过不要太在意幅度就好。
首先你得明白，天府广场在成都是一个什么样的地位！天府广场，位于四川省成都市的心脏地带，其形式与地位与北京天安门广场相似，是中国西部最大的城市中心广场。天府广场既是成都市的经济、文化和商业中心，又是成都市的交通枢纽地带，历来是成都乃至四川的象征，更是成都的一张城市名片。
综上，你难道会觉得天府广场附近的房子没有升值空间？不过，地段决定价值，天府广场附近的地段基本已经是开发的非常成熟了，所以，新楼盘肯定是很难有的，不过甚至空间肯定还是大大的有滴！
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