1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
农村山坡地将如何土地流转
农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。农村土地流转其实指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。
农村山坡地属于农村土地，承包方在不改变土地原有用途、不妨碍他人利益的前提下，可以对土地进行流转，并报集体组织备案。来买地网致力于农村产权交易服务，提供专业服务，提高土地流转效率和安全性。
村干部和村民代表在没有和村民开过会也不通知村民情况下,几个村民代表就和承包商签订租地合，合同生效吗
这裏有两个问题。一是村内各农民集体的土地归各村内集体经济组织所有即村民小组所有，村内各村民小组集体的土地必须按照《农村土地承包法》的规定程序发包承包，否则无效。二是村农民集体所有的土地，即村委会全体村民群众所有的土地，它的发包和承包以及处置在国家法律允许的范围内，必须召开年满十八周岁以上的村民会议或以户为代表的村民代表会议讨论决定，参会人数应当超过应到人数的三分之二，表决应有三分之二的到会人数表决同意才能通过。因此，少数人作出的决定和行为做法是无效的。