笫一是那个级别的景区，第二地理位置是否游客必经之路，笫三游客数量与门市之间性价比，笫四投资与租金比不可大于15年，第五，个人能力是否拥有此地产。
谢谢朋友邀请回答:个人建议谨慎，首先长远考虑谨慎实施，当然如果钱到位不差钱的情况下买个商铺做好经营管理切实可行的意向还是不错的投资赢利一篇风险并存，考虑后果后选择比决定更重要个人观点仅供参考。💪💪💪
大家好，我是一名农民工，47岁，家里有五亩地，想投资六万元在家搞养殖！做什么一年能赚三万？
现代农村人要在有限的土地上创业，不仅是土地资源于资金的问题，更重要的是要撑握现代农业基础知识《科学技术》！
至少在种植或养殖方面有一个专长，没有基本的理论于实践而盲目投资，其收获的利润是很少的！只能够自己生存而已！
在有限的土地上必须要用高效的科学化管理于规划，即生态化、立体化的种养结合型！单向的农业生产是有限的短暂的！
要想在农业上发展创业，理论知识加勤奋努力、才能够真正成为理想的未来农业接班人！
五亩地不算多，如果搞养殖六万块钱最多只能冒个泡，养殖这个水深得很，没有关系没有资金后盾很难持续下去，一般想养殖的都把结果想得太完美，把利润算到最大化，没想到在养殖的过程中的风险不是靠勤劳的双手就能左右的。
我也是养殖创业者，2011年承包邻村的荒地二十几亩开挖鱼塘，刚开始上网查亩产值，价格，利润怎样也应该一年有十多万，这对于那个时代的农村收入也算可以了，鱼塘租金一万多，请挖掘机去了两三万，刚开始不懂，挖机师傅磨洋工，最后乱费钱又没挖好，用水泥砖做护坡。前后算挖机费，砖材料钱，人工大概十一万。满怀信心地放鱼苗，没想到被重庆来的鱼商在数鱼时耍花样说放一万八千尾结果不到两千。第一年经验不足鱼得病成群死，饲料还是按一万多尾的比例投，年底起鱼才卖几千块钱。第二年又贷款重新投苗，一年的投入又要轮回，结果7月雨季发洪水，周边1米高的拦鱼网被山洪带的枯枝冲毁，鱼剩无几。连续两年都遇到洪水。最终我也只好荒弃养殖去打工还债，每年只亏租金比亏投入和人工强。
所以我个人认为在条件不很成熟的情况下，资金也不是很多最好别搞养殖，风险真的很大。如果有销路可以搞苗莆，种殖比养殖周期长一点但投入少一些，分险小，加上农村有自己的土地。具体的种植什么也要看当地的情况，比如中草药，苗莆等。
2019年三农领域投资行情如何？
三农领悟投资还是非常乐观的。国家正在大力扶持三农企业，而且现在网络非常发达，发展速度特别快，也有利于三农项目的开展。现在的头条，小视频眼下特别火，通过这些网络平台可以处成不少三农产品的交易。所以我说有想法的赶快行动起来吧！
三农领域投资前景我觉肯定好。因为随着中国经济发展与人民生活水平提高，我国居民对农产品消费也不断升级，过去是“能不能吃饭，”如今则是“能不能吃好”以及“能不能吃的健康”可见我们要提高农产品质量。现在国家为农业生产提供更多资金支持及技术支持。国家重视，资本下乡，土的掉渣的农业成为名方竞争香饽饽。顺为资本创始人雷军“农村互联网行业投资是我们未来十年最核心投资领域”。在这不断变化商业世界里，农业即存在刚性需求，又存在经济发展水平提升后对“食”的消费升级的需求。所以三农领域投资前景肯定好！