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2007-2008年成都房地产市场

2007年1-8月,成都房地产市场供销两旺;中小户型住房供销量增长迅速,90平方米以下住房占比不断提高。受国家在成都设立全国统筹城乡综合配套改革试验区等因素的影响,近两个月需求旺盛,无论商品房还是二手房、住宅还是非住宅、五城区还是郊区(市)县,成交量都明显放大;房价也稳步上扬,但涨幅有所回落,由于五城区供应充分,房价涨幅得到有效控制。

一、商品房供应量大幅增长,五城区增长幅度更大。

1-8月,全市商品房新增供应1837.62万平方米,同比增长35.0%;其中商品住宅新增供应1558.46万平方米,同比增长41.0%。其中7-8月份新增供应商品住宅475.63万平方米,月均比前六个月高出31.8%。

同期,五城区商品房新增供应989.30万平方米,同比增长54.1%;其中商品住宅新增供应800.52万平方米,同比增长64.7%。其中7-8月份新增供应商品住宅293.77万平方米,月均比前六个月高出74%。

同期,郊区(市)县商品房新增供应848.32万平方米,同比增长17.9%;其中商品住宅新增供应757.94万平方米,同比增长22.5%。其中7-8月份新增供应商品住宅181.86万平方米,月均比前六个月减少5.3%。

图表 103:2007年1-8月成都市商品房新增供应情况

二、商品房市场需求旺盛。

1-8月,全市商品房成交1743.79万平方米,同比增长42.4%;其中商品住宅成交1565.49万平方米,同比增长44.4%。其中7-8月份成交商品住宅556.89万平方米,月均比前六个月高出65.6%。

同期,五城区商品房成交883.75万平方米,同比增长47.7%。其中:商品住宅成交763.28万平方米,同比增长50.6%。其中7-8月份成交商品住宅265.53万平方米,月均比前六个月高出60%。

同期,郊区(市)县商品房成交860.03