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房地产评估资质等级有何意义?

一、房地产评估资质等级有何意义?

资质可以作为鉴定开发商实力的重要标准。房地产中的资质等级的意思是:如果开发商的资质是一级,说明开发商的实力还是不错的,那么相对应的来说,楼盘就比较贵,而且质量,构架,都比较合理。

如果开发商的资质是二级的,与一级相对会有些差别,但也可以,只不过楼盘会比较便宜,质量,结构,价位也比较好。如果是三级,这样的开发商要到银行贷款,银行是不会批准的。信用度也比较差。房地产开发资质对于企业来说至关重要。

二、房地产评估资质等级与执业范围?

一、资质分级

房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。

  国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。

  省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可,并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。

三、房地产中介资质等级怎么区分?

房地产经纪机构资质等级标准

一级

(1)注册资本100万元以上,由专职房地产经纪人或房地产经纪人协理出资;

(2)有5名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和5名以上取得经纪执业人员资格的人员,10名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人协理;

(3)年经营、代理交易房地产价值1000万元以上;

(4)固定办公场地300平方米以上,并建有计算机网络,设有两个以上分支经营点;

(5)从事房地产经纪工作三年以上。

二级

(1)注册资本50万元以上,由专职房地产经纪人或房地产经纪人协理出资;

(2)有3名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和2名以上取得经纪执业人员资格的人员,5名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册专职房地产经纪人协理;

(3)年经营、代理交易房地产价值500万元以上;

(4)固定办公场地100平方米以上,并配备有必要的办公设备;

(5)从事房地产经纪工作两年以上。

三级

(1)注册资本20万元以上,由专职房地产经纪人或经纪人协理出资;

(2)具有1名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和2名以上取得经纪执业人员资格的人员,2名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人协理;

(3)固定办公场地50平方米以上。

四、内蒙古房地产资质等级标准?

1、根据《内蒙古自治区城市房地产开发经营管理条例》第五条设立房地产开发企业,除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外,还应当具备下列条件:

  (1)有100万元以上的注册资本;

  (2)有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,2名以上持有资格证书的专职会计人员;

  2.第六条房地产开发企业领取营业执照后,持营业执照副本和有关材料到企业所在地房地产开发行政管理部门备案。房地产开发行政管理部门应当按照国家有关规定和简政便民的原则,及时向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期为1年,开发项目未完成的可以延长有效期,但延长期限不得超过2年;

  3.第七条房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前30日内向房地产开发行政管理部门提出核定资质等级申请,经盟行政公署、设区的市人民政府房地产开发行政管理部门初审后,由自治区人民政府建设行政管理部门核定相应的资质等级;

  4.第八条房地产开发企业按照企业条件分为四个资质等级。各资质等级企业的条件应当符合国家房地产开发企业资质管理的有关规定;

  5.第九条核定房地产开发企业资质等级和办理升级的审批权限按照国家和自治区有关规定办理;

  6、《城市房地产开发经营管理条例》第九条房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等,对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级,承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定.

  内蒙古申请核定房地产开发企业资质等级的办理流程:

  1、受理

  (1)核对申请人是否符合申请条件

  (2)依据办事指南中材料清单逐一核对是否齐全

  (3)核对每个材料是否涵盖材料要求中涉及的内容和要素

  (4)能当场判断申请材料需要补正的,应当场出具一次性告知通知书。

  2、审查

  核对申请事项是否符合法律法规的规定。

  3、决定

  复核审查步骤提出的初步意见。

  5、办结

  根据作出的决定意见,制作证书,并通过窗口或邮寄方式送达。

五、房地产中的资质等级是什么意思?

房地产中的资质等级的意思是:如果开发商的资质是一级,说明开发商的实力还是不错的,那么相对应的来说,楼盘就比较贵,而且质量,构架,都比教合理。

如果开发商的资质是二级的,与一级相对会有些差别,但也可以,只不过楼盘会比较便宜,质量,结构,价位也比较好。

如果是三级,这样的开发商要到银行贷款,银行是不会批准的。信用度也比较差。

六、取得房地产估价资质等级能从事哪些业务?

房地产评估造价师,可以从事评估资产市场价值工作以及资产使用收益工作。房地产估价师能够建立房地产资产结构,能够完善房地产资产结构。房地产估价师主要负责某一项目的成本预算,对某一项目进行可行性分析,并且进行投资评估。

房地产估价师指的是参加国家房地产资格考试,成绩合格,并且取得了房地产估价师执业资格证书,在经过注册之后,从事相关领域的专业技术人员。某一项目的成本预算,可行性分析,对项目进行投资评估,都属于房地产估价师的工作范畴。房地产评估师还需要随时随地呢去考察房地产行情,撰写房地产评估报告,独立将评估项目完成。对于有一定能力的房地产评估师来说,有权利参与房地产投资策略,并且提出自己的建议。

七、房地产公司资质等级”暂定”是什么意思?

房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四4个资质等级。二级资质的条件是:注册资本不低于2000万元;从事房地产开发经营3年以上;近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;连续3年建筑工程质量合格率达100%等9点要求。 暂定就是还需要最终确定,具体什么没确定不知道。情况太多

八、房地产开发企业的资质等级由哪个部门审批?

  房地产开发企业资质等级实行分级审批。

一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审,报国务院建设行政主管部门审批。

二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。经资质审查合格的企业,由资质审批部门发给相应等级的资质证书。

九、什么是超越资质等级从事房地产开发经营的行为?

你好,你的问题回答如下:

1、一般来说,房地产开发资质有四个级别,也就是四级(最低级别)、三级、二级、一级(最高级别),

2、除了一级资质的公司可以承接的防地产开发规模和面积不受限制外,其他的资质都有限制,也就是一个等级的资质承接的房地产开发规模和面积不能超过多少规模,超过了就说于违规。

3、打个比方,盖一座大楼,需要具备房屋建筑资质,其中三级资质只能盖六层以下的楼房,那么如果盖八层的楼房,就属于超越资质等级从事建筑经营开发,是违反规定的。

十、房地产开发资质等级四级的开发权限?

二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目,承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定,不得超越资质范围承担开发项目。