将旅游综合体，分为六大基本版块。
第一版块：美食
吃饭，一日三餐，少不了，不管去哪里旅行，还是在家里宅着，都少不了一日三餐，所以吃饭为景区建设中的首选，但是因为餐饮行业运营成本较高，在建设的过程中，尽量避免建设过大的建筑体，避免按照城市中的酒店进行装修装饰，一定要按照景区当地的自身文化，来进行设计和运营，给游客一种不一样的体验感。
第二版块：住宿
特色的建筑体，一定是要多建设，而且在客房酒店方面，一定要注重特色，文化内涵，因为客房运营成本较低，属于旅游综合体中，营收第二高的基本项目，图中的项目为水上木屋，当年参照并结合了，当地属性的自然生态水河流，设计题材为水文化，因为生态自然水河流，水质较好，对水产养殖提供了很好的先天条件，所以在设计的手法上，多采用了垂钓的文化，在建筑及装修装饰方面，大量体验了水文化，垂钓的乐趣，趟在床上也可以体验垂钓的乐趣，坐在沙发上也可以体验垂钓的乐趣，每间房都设计有独立的水上木阳台，可遮阳，可当雨，可吹风，可垂钓，可与大自然零距离接触，因此吸引来了不少的游客进来入住，很多外地及国外游客都慕名而来，因为有重多的游客来体验，导致房源紧张，从而在营收方面，也得到了快速收回投资成本及盈利，使得该景区此领域投资非常和谐，健康发展，圣智文化旅游发展（武汉）有限公司，也是国内少有的，景区综合体投资顾问，该公司具备，景区商业咨询，整体设计，文化打造，投资运营为一体的综合型服务机构。
第三版块：行（交通）
交通方面，应该整体把关，集中停车场，景区内应独立按排交通工具，从而可以控制交通安全，也能为景区的交通创收部分收益，如果有条件，建议可以联合政府相关部门，或者周边景区，购置旅游大巴车，或者租赁大巴车，用与大城市到景区的游客直流，从而可以达到导流成本低，游客品质有保障的作用。
第四版块：游（游玩）
选址一定要有独特的风景地貌。
因为在选址上，只要有独特的风景地貌，景区的开发就已经成本了一半，人工造景只适合与普通的民宿项目，决不适合大型景区综合体的开发。
第五版块：购（购物）
购物一直被误认为是强制性购物，像往年的某港，主要靠强制购物，引导型购物来创收，但是被国家明文静止后，又来了新的一轮方式，诱导型购物，但是圣智文旅所提的购物，一定不等同于该方法的购物，近几年各地农发产品的掀起，如何湖北省的恩施特产，已要畅销全球，赋予富硒的恩施州，物产了很多富硒产品，如土豆、荼、洒、牛、羊、猪等各类特产，其实我们要说的就是，要利用这种特产效应，将特产做到极致，条件允许的情况下，可以进行了农产品的深加工，进行了产业升级，也民创收及带动周边农户一起致富的好渠道，以后可以让周边农户不用在外出务工，你的景区必定风声水起。
第六版块：娱（娱乐）
索道观光缆车，这类营收是非常高的创收项目， 如果条件允许，一定要建设，目前该领域的投资资本较多，因为投资成本不高，收益率极高。
蹦极，为比较刺激的强体验项目，如果条件允许，也强烈推荐建设，投资成本不高，收益极高，因为时间的关系，太的项目就不一一介绍了，欢迎大家在评论区留言，一起探讨文旅项目的健康发展。
这个说实话主要看策划 看手里资金，分配好各期头投资预算。找主题 根据自己实际情况 ， 找定位服务周边还是辐射更大范围。打比方，如果本身包的是山地开发自然景色 ，那么就少动里边的原始风貌，做好小配套 服务于细节。
如果是成熟周边景区，那还真是要一些硬件娱乐来吸引游客 人工景观 有特色的商业街 等等吧