一、房地产的自然特征和社会特征各是什么？
1、房地产位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移动，房屋是建筑在土地上的，因此决定房屋不可移动、固定性，使房地产受地理位置的限制；
2、地域差别性：每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同；
3、房地产的高质耐久性；
4、房地产具有保值、增值性，前提是国家的政局稳定，由土地性质决定，土地有限、不可再生，但人们对土地的需求日益增大、增加，物以稀为贵，房地产作为龙头产业，税收约占国民生产总值的10%。
二、房地产市场调研最有价值的特征是？
销售价格、销售业绩、已售楼盘业态及销售人群
通常市场调研都会根据周边楼盘的已售数据及已售价格，对该楼盘是住宅还是别墅等业态，已售楼盘的购买人群进行针对性调研，其价值主要是对整个区域内购买人群的圈层、定价有详细的了解。
三、房地产项目具有的4个特征那些？
房地产项目？您的这个问题不是很专业，我也不知道你想问什么。希望我按照我的理解回答对你有用。房地产一般具有10个特性：
1、不可移动性2、独一无二性3、供给有限性4、寿命长久性5、价值最大6、流动性差7、用途多样性8、相互影响性9、易受限制性10、保值增值性房地产产业一般具有5个特征：
1、基础性2、先导性3、灵敏性4、支柱产业5、风险性
四、不适合做房地产销售的人特征？
相貌太丑的人不适合做房地产销售。这是硬性条件。
做房地产销售属于窗口单位，首先会于人打交道，所以见面的第一印象非常的重要，如果一个人过于难看，还怎么卖房啊，买房人从心理上就十分不满意，所以找销售的话，相貌往往也是最重要的。
五、房地产三级市场是指什么? 有什么特征？
房地产的一级市场是指国有土地交易市场，全国所有土地都归国家所有。国家以土地所有者的身份，将国有土地使用权，按土地的交易价格，出让或转让（批租），并主要由市、县政府部门垄断执行，其他部门无权出让或批租。
一般土地使用权确定为：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、综合或其他用地50年。
房地产的二级市场主要是指已取得土地开发经营权的房地产经营企业（房地产开发公司），在该地块的土地上建造好的建筑物，如住宅房、办公楼等，将土地使用权和土地上建筑物的所有权一并转让给房地产消费者。二级市场也指新建造好的第一次上市出售的房屋，就是房产增量市场。
房地产的三级市场指房地产商品所有者（企业、单位和个人），将取得一定年限的土地使用权和房产所有权进行转让或出售的交换、交易市场。
六、组织的特征企业的特征？
组织性
企业不同于个人、家庭，它是一种有名称、组织机构、规章制度的正式组织；而且，它不同于靠血缘、亲缘、地缘或神缘组成的家族宗法组织、同乡组织或宗教组织，而是由企业所有者和员工主要通过契约关系自由地（至少在形式上）组合而成的一种开放的社会组织。
经济性
企业作为一种社会组织，不同于行政、军事、政党、社团组织和教育、科研、文艺、体育、医卫、慈善等组织，它首先是、主要是、本质上是经济组织，以经济活动为中心，实行全面的经济核算，追求并致力于不断提高经济效益；而且，它也不同于政府和国际组织对宏观经济活动进行调控监管的机构，它是直接从事经济活动的实体，和消费者同属于微观经济单位。
商品性
企业作为经济组织，又不同于自给自足的自然经济组织，而是商品经济组织、商品生产者或经营者、市场主体，其经济活动是面向、围绕市场进行的。不仅企业的产出（产品、服务）和投入（资源、要素）是商品——企业是“以商品生产商品”，而且企业自身（企业的有形、无形资产）也是商品，企业产权可以有偿转让—— 企业是“生产商品的商品”。
营利性
企业作为商品经济组织，却不同于以城乡个体户为典型的小商品经济组织，它是发达商品经济即市场经济的基本单位、“细胞”，是单个的职能资本的运作实体，是以赢取利润为直接、基本目的，利用生产、经营某种商品的手段，通过资本经营，追求资本增值和利润最大化。
独立性
企业还是一种在法律和 经济上都具有独立性的组织，它（作为一个整体）对外、在社会上完全独立，依法独立享有民事权利，独立承担民事义务、民事责任。它与其他自然人、法人在法律地位上完全平等，没有行政级别、行政隶属关系。它不同于民事法律上不独立的非法人单位，也不同于经济（财产、财务）上不能完全独立的其他社会组织，它拥有 独立的、边界清晰的产权，具有完全的经济行为能力和独立的经济利益，实行独立的经济核算，能够自决、自治、自律、自立，实行自我约束、自我激励、自我改造、自我积累、自我发展。
新特征
技术上的先进性——建立在现代先进技术基础上；
管理上的科学性——实行现代化科学管理，包括标准化、精细化管理和社会化、人性化管理；
运营上的“社会性”——它不再是“自由放任”的企业，而是“社会企业”，立足于和适应社会需要。
七、创新的特征，创业的特征？
创新的特征指创造性，引领社会进步，创业的特征是成立公司法人，创业与创新又是相互驱动
八、台湾的气候特征特征？
台湾有北回归线穿过，北回归线以南为热带季风气候，气候特征为终年高温，分雨旱两季。北回归线以北为亚热带季风气候，气候特征为夏季高温多雨，冬季低温少雨。其总体气候特征为湿热，台湾中部受地形因素影响，海拔高，气温较低，气候垂直差异显著。
九、房地产新政对房地产的影响？
1.房地产股将出现明显上涨。
2.一线城市、强二线城市房价明显上涨。
3.普通城市中心区的房价，将有不同程度的回暖。但三四线城市上涨动力有待观察。
4.部分房地产商将可以通过回笼资金，避免资金链断裂。
5.未来针对拥有多套住房的居民，征收累进式、惩罚性房产税的可能性进一步降低。
十、个体的特征和总体的特征？
统计总体简称“总体”。统计所要研究的事物的全体，由许多具有某种共同属性或特征的个别事物组成。组成总体的个别事物称为总体单位。
特征：
1、大量性。总体是由现实存在的许多个别单位组成的，仅仅个别或少数单位不能形成总体。这是因为统计研究的目的是要揭示现象的规律性，而这种规律只有在大量事物的普遍联系中才能表现出来。
2、同质性。所谓统计总体的同质性，是指同一总体的所有单位都必须具有某一共同性质。总体的同质性是一切统计研究的最重要的前提。
3、变异性。构成统计总体的单位在某一方面的特征是相同的，但奉其他方面又存在差异。也就是说，各单位有某一个共同标志表现作为它们形成统计总体的客观依据，但其余所要研究的总体单位的特征不可能都相同。