一、房地产市场有哪些特性？
一、房地产投资对象的固定性和不可移动性
房地产投资对象是不动产，土地及其地上建筑物都具有固定性和不可移动性。不仅地球上的位置是固定的，而且土地上的建筑物及其某些附属物一旦形成，也不能移动。这一特点给房地产供给和需求带来重大影响，如果投资失误会给投资者和城市建设造成严重后果，所以投资决策对房地产投资更为重要。
二、房地产投资的高投资量和高成本性
房地产业是一个资金高度密集的行业，投资一宗房地产，少则几百万，多则上亿元的资金。这主要是由房地产本身的特点和经济运行过程决定的。
三、房地产投资的回收期长和长周期性
整个房地产投资的实际操作，就是房地产整个开发过程。对每一个房地产投资项目而言，它的开发阶段一直会持续到项目结束，投入和使用的建设开发期是相当漫长的。房地产投资过程中间要经过许多环节，从土地所有权或使用权的获得、建筑物的建造，一直到建筑物的投入使用，最终收回全部投资资金需要相当长的时间。
四、高风险性
由于房地产投资占用资金多，资金周转期又长，而市场是瞬息万变的，因此投资的风险因素也将增多。加上房地产资产的低流动性，不能轻易脱手，一旦投资失误，房屋空置，资金不能按期收回，企业就会陷于被动，甚至债息负担沉重，导致破产倒闭。
五、环境约束
建筑物是一个城市的构成部分，又具有不可移动性。因此，在一个城市中客观上要求有一个统一的规划和布局。城市的功能分区，建筑物的密度和高度，城市的生态环境等等都构成外在的制约因素。房地产投资必须服从城市规划、土地规划、生态环境规划的要求，把微观经济效益和宏观经济效益、环境效益统一起来。只有这样，才能取得良好的投资效益。
六、低流动性(变现性差)
房地产投资成本高，不像一般商品买卖可以在短时间内马上完成轻易脱手，房地产交易通常要一个月甚至更长的时间才能完成;而且投资者一旦将资金投入房地产买卖中，其资金很难在短期内变现。所以房地产资金的流动性和灵活性都较低。当然房地产投资也有既耐久又能保值的优点。房地产商品一旦在房地产管理部门将产权登记入册，获取相应的产权凭证后，即得到了法律上的认可和保护，其耐久保值性能要高于其他投资对象。
七、合作性强
房地产投资合作性非常强，需要多个部门
八、回报率高
二、房地产的特性有哪些？
房地产业作为一项独特的产业，与其它工业产品有着明显的区别，有着自身的特性：
1、房产、地产交易的不可分性。房产和地产是紧密联系不可分割的。一方面，房屋必须建立在土地上；另一方面，地下的各项设施都是为房屋主体服务的，是房屋主体不可缺少的组成部分。
2、房地产位置的固定性、地区性和单一性及由此而兴起的级差效益性。由于土地具有不可移动性，所有的房产，不论其外形如何、性能怎样、用途是什么，都只能固定在一定的地方，无法随便移动其位置。由于房地产位置的固定性，使得房地产的开发、经营等一系列经济活动都必须就地进行。从而使房地产具有区域性的特点。此外，因每一栋房屋都会因用途、结构、材料和面积以及建造的地点、时间和房屋的气候条件等的不同而产生诸多的相异之处，在经济上不可能出现大量供应同一房地产的情况。由于房地产的以上特性，就产生出对房地产投资的级差效益性，即地域的不同决定了房地产的价格的不同。例如，处于一个城市市区的房地产，其价格就远远高于郊区的房地产，即便在市区，也会因离市中心的远近、人口的密集程度、文化教育的发展程度等不同而不同，黄金地段的房地产价格必然昂贵。而且房地产的价格是相互影响的，某一房地产的价格往往取决于其周围其它房产的开发状况和开发程度。
3、房地产的耐久性和经济效益的可靠性。土地具有不可毁灭性；它具有永恒的使用价值。土地上的建筑物一经建成，只要不是天灾人祸或人为的损坏，其使用期限一般都可达数十年甚至上百年。因此，经营房地产风险小，得利大，经济效益可靠。
4、投资规模大，开发建设周期长。比如一幢楼房就需要投资几十万甚至几百万元，经过半年、一年甚至更长的时间才能建成。可见房地产开发建设投资周转慢，周转率低。这是我们从事房地产投资时必须充分考虑到的。
5、房地产的保值、增值性。由于土地是不可再生的自然资源，而随着社会的发展、人口的不断增长，经济的发展对土地需求的日益扩大，建筑成本的提高，房地产的价格总的趋势是不断上涨，从而使房地产有着保值和增值功能。这就是我们进行房地产投资的可靠性。 房地产的这些特性对房地产投资和经营具有很大影响，房地产投资策略的制订、决策和经营都必须考虑房地产的这些特性。
三、分析并励电机的转速特性？
答：并励电动机的速率特性n=f(Ia)略微下降，是由于电动机的空载损耗的存在，所以电动机的转矩增大时，转速稍有下降。
当电动机作为发电机运行时，其随着负载的增加，同时必须要增加励磁电流。使主磁场增强以克服电枢反应产生的去磁作用和电枢压降。因此特性曲线IL0开始上升，为了保持电压不变，所以负载越大，励磁电流越大。以保持端电压不变（不下降）。
但当Ifz=0时特性曲线开始出现上翘。
四、举例非线性电阻的特性有哪些？
非线性电阻的特点：非线性电阻可作为中性点的接地电阻，不是通过系统的相电压和预先整定的入地电流IR之比来计算电阻值的，而是通过电阻的开通电压值来限制系统的过电压。
具体的特点如下：1、系统正常运行时，中性点电压很低，非线性电阻呈高阻状态，流经其中的电流非常小，基本上处于开路状态，系统相当于不接地系统。因此，具有不接地方式供电可靠性高，安全性好的特点。
2、若系统发生故障，引发高倍过电压时，中性点电压会同时升高，非线性电阻立即响应而导通，将电压限制在设定的范围内，系统的过电压也被限制在2倍以下。此时系统又具备了有效（小电阻）接地系统过电压水平低、选线准确率高的特点，并优于经小电阻接地方式。
3、当系统发生谐振时，非线性电阻的巨大能容很快地吸收谐振能量。因此系统电压被限制在较低水平，所以互感器的特性处于线性区域，呈高感抗状态而使谐振消失。
4、当系统发生单相弧光接地时，非线性电阻及时吸收接地电荷能量，同时限制弧道的恢复电压，使接地电流过零后不容易重燃，弧光很快熄灭，其综合性能优于消弧线圈。
5、当系统发生永久性接地时，非线性电阻保持相电压水平，电阻中流过的电流较小，可维持运行。也可以通过选线对故障馈线进行延时切除或快速切除，适宜于各种不同的运行要求。
6、小电阻接地系统的容量十分有限，在发生故障必须立即切除故障，否则小电阻就会烧毁，非线性接地电阻可以通过并联实现容量扩大到安全值的数倍，并且在故障发生后非线性电阻保持相电压水平，电阻中流过的电流较小，可维持运行（这是小电阻无法实现的）。
五、中国民间歌举例并分析其特色？
茉莉花许多人都会诵唱这首歌，家喻户晓代代相传。
兰花花西北民歌，把西北人民的豪迈热情柔和在歌中
六、举例几种典型供应链类型并分析区别？
1，供应链有3种类型： （1）高效率供应链：是指在满足了产品或服务供给要求的同时，成本能达到最低的供应链； （2）快速反应供应链：是以如何快速地响应客户的需求为宗旨的供应链； （3）创新供应链：是以如何满足客户不断变化的需要为重点，它与客户的关系更加紧密，强调灵活性。
2，供应链：是指商品到达消费者手中之前各相关者的连接或业务的衔接，是围绕核心企业，通过对信息流，物流，资金流的控制，从采购原材料开始，制成中间产品以及最终产品，最后由销售网络把产品送到消费者手中的将供应商，制造商，分销商，零售商，直到最终用户连成一个整体的功能网链结构。
七、简述小组工作有哪些功能，并适当做出举例？
小组工作具有的八个方面的功能和目标；
1、康复：针对有问题的组员，帮助其在情绪、行为、态度和价值观等方面回复到原来状态的过程
2、能力建立：组员在小组中成长和发展的过程，是一种透过教育和技能培训提升意识和自信心，而不是治疗的过程
八、举例说明诗经比兴的特点，并分析比兴的作用？
诗经中的赋比兴手法运用的例子：
1、赋是直铺陈叙述，是基本的表现手法。如“死生契阔,与子成说.执子之手，与子偕老”，即是直接表达自己的感情。
2、比是“以彼物比此物”,是比喻之意。《诗经》中的《氓》用桑树从繁茂到凋落的变化来比喻爱情的盛衰；《鹤鸣》用“他山之石，可以攻玉”来比喻治国要用贤人；《硕人》连续用“葇荑”喻美人之手，“凝脂”喻美人之肤，“瓠犀”喻美人之齿,等都是《诗经》中用“比”的手法。
九、房地产特性有哪9个？
房地产主要有不可移动、独一无二、寿命长久、供给有限、价值较大、用途多样、相互影响、易受限制、难以变现和保值增值十个特性
十、设，试用matlab画出该系统的幅频特性，和相频特性，并分析系统具有什么滤波特性？
求取系统对数频率特性图（波特图）：bode()
求取系统奈奎斯特图（幅相曲线图或极坐标图）：
格式如下：
bode(num,den);
bode(num,den,w);
[mag,phase,w]=bode(num,den,w);你试下，看看可以吧，有问题再交流。。