一、房地产开发的特点？
1、房地产位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移动，房屋是建筑在土地上的，因此决定房屋不可移动、固定性，使房地产受地理位置的限制；
2、地域差别性：每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同；
3、房地产的高质耐久性；
4、房地产具有保值、增值性，前提是国家的政局稳定，由土地性质决定，土地有限、不可再生，但人们对土地的需求日益增大、增加，物以稀为贵，房地产作为龙头产业，税收约占国民生产总值的10%。
二、房地产开发与经营的特点有哪些？
房地产开发企业的生产经营与施工企业不同。
其经营特点主要有以下几点：
1、开发经营的计划性 企业征用的土地、建设的房屋、基础设施以及其他设施都应严格控制在国家计划范围之内，按照规划、征地、设计、施工、配套、管理“六统一”原则和企业的建设计划、销售计划进行开发经营。
2、开发产品的商品性、单件性及不可移动性 房地产开发企业的产品全部都作为商品进入市场，按照供需双方合同协议规定的价格或市场价格作价转让或销售。
3、开发经营业务的复杂性 所谓复杂性包括两个方面： （1）经营业务内容复杂。企业除了土地和房屋开发外，还要建设相应的基础设施和公共配套设施。经营业务囊括了从征地、拆迁、勘察、设计、施工、销售到售后服务全过程。
三、房地产开发项目购买的空调入固定资产还是开发成本？
答：如果是筹备、基建期间办公室用的空调，下个项目还会使用，计入固定资产； 如果是安装在开发的房子里连同房子一同销售用的，就计入开发成本。 希望对你有帮助， 谢谢！.
四、龙卷风的特点是生命长还是生命短？
龙卷风生命短。
1、季节性明显：龙卷风常发生于夏季的雷雨天气时，尤以下午至傍晚最为多见。
2、持续时间短：龙卷风的生存时间一般只有几分钟，最长也不超过数小时。
3、移动速度快：龙卷风中心附近的风速可达100－200米／秒。
4、袭击范围小：龙卷风的直径一般在十几米到数百米之间。
5、破坏力极强：龙卷风经过的地方，常会发生拔起大树、掀翻车辆、摧毁建筑物等现象，有时把人吸走，危害十分严重。
五、房地产开发企业开发间接费用是开发成本的二级科目还是单独的一级科目？
一、“开发间接费用”属于房地产会计制度中“成本类”的一级会计科目。该科目核算企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用。它作为二级科目使用时，核算的是根据一级科目发生的金额，月末分配转到各开发项目中的金额。
二、“ 开发间接费用”科目核算内容
（一）本科目核算企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用，包括工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。企业行政管理部门(总部)为组织和管理生产经营活动而发生的管理费用，应作为期间费用，记入“管理费用”科目，不在本科目核算。
（二）企业发生的各项间接费用，借记本科目，贷记“应付工资”、“应付福利费”、“累计折旧”、“周转房”等科目。
（三）开发间接费用应按企业成本核算办法的规定，分配计入有关的成本核算对象，借记“开发成本”科目，贷记本科目。
（四）本科目应按企业内部不同的单位、部门(分公司)设置明细账。
（五）本科目期末应无余额。
六、房地产开发资质证书被注销的常见原因是什么？
《房地产开发企业资质管理规定》第二十一条 企业有下列行为之一的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以1万元以上3万元以下的罚款： （一）隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的； （二）涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的。 第二十二条 企业开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故的，由原资质审批部门降低资质等级；情节严重的吊销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。 第二十三条 企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，由原资质审批部门予以警告、责令限期改正、降低资质等级，并可处以1万元以上2万元以下的罚款。
七、短．平．快是什么球的特点？排球还是乒乓球？
这当然是排球在比赛中战术的基本特点了，在比赛中，得分的主要是由以“短”、“平”、“快”为主的扣球。
在比赛中，我们也经常看到以“短”、“平”、”快”的扣球最具有杀伤力。
八、房地产开发公司注册资金为五千万，属于中型还是小型的公司？
房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、暂定四个资质等级。一级资质：注册资本不低于5000万元；二级资质：注册资本不低于2000万元；三级资质：注册资本不低于800万元；暂定资质：注册资本不低于800万元。 注册资金大于5000万元的属于一级资质，属于大型企业。
九、房地产开发公司的级别是什么意思?是数字越大越厉害还是？
根据房地产开发公司注册资金、专业人员配置情况、业绩将房地产开发企业分为：一级二级三级四级及暂定级，根据级别进行相应规模的开发和管理，数字越小越好，四级最次
十、房地产开发企业取得土地使用权缴纳的契税和耕地占用税是计入“取得土地使用权所支付金额”还是“开发成本？
房地产开发企业取得土地使用权缴纳的契税和耕地占用税，由于是按照实际占用耕地面积计算，并一次性缴纳，因此可以不通过“应交税金”科目进行核算，而直接计入房地产项目的成本费用之中,即开发成本中。
追问 : 为什么我做到的题目中契税是一并计入取得土地时支付的价款中，而耕地占用税计入的是开发成本，我就想知道这两税为什么分别计入不同的项目。。。