一、房地产市场有哪些特性？
一、房地产投资对象的固定性和不可移动性
房地产投资对象是不动产，土地及其地上建筑物都具有固定性和不可移动性。不仅地球上的位置是固定的，而且土地上的建筑物及其某些附属物一旦形成，也不能移动。这一特点给房地产供给和需求带来重大影响，如果投资失误会给投资者和城市建设造成严重后果，所以投资决策对房地产投资更为重要。
二、房地产投资的高投资量和高成本性
房地产业是一个资金高度密集的行业，投资一宗房地产，少则几百万，多则上亿元的资金。这主要是由房地产本身的特点和经济运行过程决定的。
三、房地产投资的回收期长和长周期性
整个房地产投资的实际操作，就是房地产整个开发过程。对每一个房地产投资项目而言，它的开发阶段一直会持续到项目结束，投入和使用的建设开发期是相当漫长的。房地产投资过程中间要经过许多环节，从土地所有权或使用权的获得、建筑物的建造，一直到建筑物的投入使用，最终收回全部投资资金需要相当长的时间。
四、高风险性
由于房地产投资占用资金多，资金周转期又长，而市场是瞬息万变的，因此投资的风险因素也将增多。加上房地产资产的低流动性，不能轻易脱手，一旦投资失误，房屋空置，资金不能按期收回，企业就会陷于被动，甚至债息负担沉重，导致破产倒闭。
五、环境约束
建筑物是一个城市的构成部分，又具有不可移动性。因此，在一个城市中客观上要求有一个统一的规划和布局。城市的功能分区，建筑物的密度和高度，城市的生态环境等等都构成外在的制约因素。房地产投资必须服从城市规划、土地规划、生态环境规划的要求，把微观经济效益和宏观经济效益、环境效益统一起来。只有这样，才能取得良好的投资效益。
六、低流动性(变现性差)
房地产投资成本高，不像一般商品买卖可以在短时间内马上完成轻易脱手，房地产交易通常要一个月甚至更长的时间才能完成;而且投资者一旦将资金投入房地产买卖中，其资金很难在短期内变现。所以房地产资金的流动性和灵活性都较低。当然房地产投资也有既耐久又能保值的优点。房地产商品一旦在房地产管理部门将产权登记入册，获取相应的产权凭证后，即得到了法律上的认可和保护，其耐久保值性能要高于其他投资对象。
七、合作性强
房地产投资合作性非常强，需要多个部门
八、回报率高
二、房地产的特性有哪些？
房地产业作为一项独特的产业，与其它工业产品有着明显的区别，有着自身的特性：
1、房产、地产交易的不可分性。房产和地产是紧密联系不可分割的。一方面，房屋必须建立在土地上；另一方面，地下的各项设施都是为房屋主体服务的，是房屋主体不可缺少的组成部分。
2、房地产位置的固定性、地区性和单一性及由此而兴起的级差效益性。由于土地具有不可移动性，所有的房产，不论其外形如何、性能怎样、用途是什么，都只能固定在一定的地方，无法随便移动其位置。由于房地产位置的固定性，使得房地产的开发、经营等一系列经济活动都必须就地进行。从而使房地产具有区域性的特点。此外，因每一栋房屋都会因用途、结构、材料和面积以及建造的地点、时间和房屋的气候条件等的不同而产生诸多的相异之处，在经济上不可能出现大量供应同一房地产的情况。由于房地产的以上特性，就产生出对房地产投资的级差效益性，即地域的不同决定了房地产的价格的不同。例如，处于一个城市市区的房地产，其价格就远远高于郊区的房地产，即便在市区，也会因离市中心的远近、人口的密集程度、文化教育的发展程度等不同而不同，黄金地段的房地产价格必然昂贵。而且房地产的价格是相互影响的，某一房地产的价格往往取决于其周围其它房产的开发状况和开发程度。
3、房地产的耐久性和经济效益的可靠性。土地具有不可毁灭性；它具有永恒的使用价值。土地上的建筑物一经建成，只要不是天灾人祸或人为的损坏，其使用期限一般都可达数十年甚至上百年。因此，经营房地产风险小，得利大，经济效益可靠。
4、投资规模大，开发建设周期长。比如一幢楼房就需要投资几十万甚至几百万元，经过半年、一年甚至更长的时间才能建成。可见房地产开发建设投资周转慢，周转率低。这是我们从事房地产投资时必须充分考虑到的。
5、房地产的保值、增值性。由于土地是不可再生的自然资源，而随着社会的发展、人口的不断增长，经济的发展对土地需求的日益扩大，建筑成本的提高，房地产的价格总的趋势是不断上涨，从而使房地产有着保值和增值功能。这就是我们进行房地产投资的可靠性。 房地产的这些特性对房地产投资和经营具有很大影响，房地产投资策略的制订、决策和经营都必须考虑房地产的这些特性。
三、郑州地产行业国企有哪些
目前郑州市面上的国企资本主导的房企主要有两类，一类为央企，这类央企主要是指国资委确定的以地产为主业的16家企业，一类是郑州本土地方国企，不过地方国企一般很少以地产为主业，大部分都是副业。
目前进驻的郑州央企房企主要有中海，中建，保利，招商，电建，金茂，华润，华侨城等。
四、地产行业erp公司有哪些？
第一名：天津易遨科技的房博通中介管理软件
第二名：深圳房友科技的房友软件
第三名：上海中掘科技的房管家
五、地产服务行业有哪些？
房地产服务行业（即地产服务业）是指与房地产业相辅相成、共存共生的偏向于房地产行业的服务业。
房地产综合服务业包括研发、规划、设计、销售（包括楼盘代理、经纪）、物业管理、投资顾问、评估等相关行业。在房地产产业链中，附加值更多体现在两端——设计和销售，处于中间环节的制造附加值最低。
房地产综合服务业的发展方向代表着房地产产业结构演化走向、城市转型方向和经济社会发展趋势，房地产综合服务业的兴旺发达是现代经济的一个显著特征。房地产业在现有条件下，要走出一条全新的房地产发展道路，关键在于能否全面创新建设房地产综合服务业。
六、房地产行业网站有哪些？
楼主您好！
启禀楼主，房地产行业网站分2类，1类是房地产行业专用网站，简称房媒。另1类是综合型网站统称门户网。
按题回答：房地产行业网站如下——
1.房天下：中国最大房媒，平台资源与优势明显。
2.搜狐焦点：论坛、互动板块冠绝全国。
3.大燕网：腾讯旗下的房地产独立网站，主要是环京楼市。
4.安居客：1手1手全都有，最主要的是价格与成交量的数据比较真实。
回答完毕，绝手打，望采纳。
七、房地产行业有哪些证书可考？
房地产企业资质注册或升级需要经纪人，高级工程师，原来叫项目经理，中级工程师，初级。土建，水暖，电器工程师。据我所知要考这些都不需要相关专业。报考要上网报，看具体事宜吧，每个地方都不一样。最值钱的就是高工证了！
八、ic行业特性？
集成电路产业是典型的技术密集型、资本密集型高科技产业。对于集成电路设计行业，还具有专业化程度高、技术更新换代快、系统集成度高等特点。
IC设计行业属于技术和资本密集型相结合的行业，经过多年发展，我国的集成电路设计行业已初步形成一定的行业格局，新进入者面临较高的进入壁垒。
九、房地产行业公约有哪些？
为规范房地产开发企业行为，加强行业自律，提高行业治理能力，维护市场秩序，防范金融风险，促进房地产市场平稳健康发展，根据有关法律法规，结合行业实际，中国房地产业协会（以下简称“本协会”）制定《房地产开发企业自律公约》（以下简称“本公约”），号召本协会会员单位及所有房地产开发企业共同遵守。
第一条 本公约适用于本协会会员单位及所有从事房地产开发的企业。在房地产开发过程中应自觉遵守本公约，依法诚信经营。
第二条 严格规范开发建设行为。遵守国家法律法规与规章制度，按照土地出让合同约定的期限和规划部门批准的规划方案实施项目开发建设，不擅自变更规划。
第三条 保证房屋质量。贯彻执行国家房屋建设规范和标准，禁止使用淘汰、落后、劣质的各类建筑材料和产品，坚决抵制偷工减料行为。建立健全并严格执行内部质量管理制度。
第四条 规范商品房预（销）售行为。自觉执行商品房预（销）售有关规定，做到明码实价，公开透明，不用阴阳合同，不弄虚作假，严格履行合同约定，维护消费者合法权益。
第五条 严格遵守《广告法》有关规定。不发布虚假广告信息，不误导消费，保证广告宣传内容与客观实际相符。
第六条 恪守商业道德。提倡行业团结、互助、维权和自律的精神，发挥行业的整体优势，共同承担行业责任，通过公开、公平、公正的市场竞争带动行业发展。
第七条 自觉执行《保障中小企业款项支付条例》有关规定。诚实守信，抵制合同欺诈，保证合作伙伴和产业链的合同主体地位平等，自觉维护正常的市场竞争秩序。
第八条 合法诚信经营。遵纪守法，诚实守信，依法纳税，积极参与社会公益活动，积极承担社会责任。
第九条 规范房地产投融资行为。按照国家有关房地产企业资金和投融资管理规定进行企业投融资行为，确保财务健康，保证企业稳健发展。
第十条 推进科技进步。努力开发建设绿色、低碳、节能、健康、环保的房地产产品，满足人民群众日益增长的对美好生活的需求。
第十一条 本协会负责本公约的实施、监督、检查工作。
十、房地产行业包括哪些工作？
房地产行业包括，
房地产开发/策划
2.建筑工程管理
3.室内外装潢设计
4物业管理
5具体职位：高级置业顾问，置业顾问，项目工程师（暖通专业），项目工程师（洁净工程类），项目工程师（电气专业，业务专员，业务经理，市场经理及业务人员，电话销售员，房产经纪人，物业水暖工、电工，工程预算员，法务人员，办公室文秘，前台接待文员，保洁员。