一、房地产项目风险评估的特点？
房地产投资开发是一个动态过程，收益与风险同时存在的。由于房地产具有：位置的固定性和不可移动性、投资额大、建设周期长、影响因素多样性等特性。使得房地产开发投资活动面临众多的风险。一般来说,风险是对未来行为决策及客观条件的不确定性而可能引致后果与预定目标之间发生的多种负偏离的综合。
二、资产评估与房地产评估有什么不同？
房地产评估为不动产评估，资产评估包括不动产评估和动产评估。一般来讲资产评估的业务范围包括房地产评估。但建设部和银行一般都不承认资产评估师出具的房地产评估报告。资产评估归财政部管，房地产评估归建设部管。
三、房地产评估能请异地评估公司评估？
可以进行异地评估的,但需根据评估目的不同对资质等级也有要求,房地产估价资质分一级、二级、三级、暂定级四种资质等级，评估时对地域不限制，但因评估目的不同时对资质等级是有相应要求的，你可以在网上查一下建设部的《房地产估价机构管理办法》，里面对不同资质等级的房地产估价机构的业务范围有相关规定。当然，如果委托方或报告的使用方认可，则可以不受资质等级的限制。
四、房地产评估原则？
房地产评估即房地产价格评估，由专业人员根据房地产的有关信息、选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。房地产评估的实质不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来，具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者的结合。房地产评估的原则包括：
（1)供需原则，即商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定，供大于求时，则价格下降，否则上升;（2)替代原则，即在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致；
(3)最有效使用原则，即以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。
五、房地产评估准则？
合法原则应以估价对象的合法使用合法处分为前提来估价，最高使用原则，替代原则，估价时点原则，要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值，公平原则，双方应按照公平原则来评估，还有谨慎原则，用于买方抵押贷款用途。
六、房地产评估口号？
学区房，就医房，房房抢手，大别墅，大洋房，囊中羞涩
七、房地产评估条件？
房地产评估需要满足的条件:
从事房地产估价活动连续六年以上，且取得二级房地产估价机构资质三年以上，有15名以上专职注册房地产估价师，有限责任公司的注册资本在200万元人民币以上，合伙企业的出资额在120万元以上，有固定的经营服务场所，财务管理制度健全等条件。
八、房地产评估公司有哪些业务？
房产评估公司的主要业务包括：
1、土地使用权出让和挂牌土地使用权的价格评估；
2、企业改制、上市、资产重组、联营、兼并、合并、破产清算等各种经济活动中涉及房地产估价；
3、房地产抵押价值评估；
4、专业仲裁及司法诉讼中有关房地产价格评估；
5、征地和房屋拆迁补偿评估；
6、房地产转让价格评估；
7、房地产租赁价格评估；
8、房地产分割、合并估价；
9、房地产拍卖底价评估；
10、房地产课税价格评估；
11、房地产保险评估；
12、其他目的的房地产评估。
13、公司除专业从事各类房地产评估业务外，还提供房地产项目策划和可行性研究、经纪代理、资产评估、政策咨询、投资置业顾问和业务培训等。
14、对银行客户可提供房屋产权核查、办理抵押登记、项目贷款可行性评估、房地产政策咨询等各类综合性房地产中介服务。
房地产评估全称房地产价格评估，指专业的房地产估价人员根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响房地产价值的因素进行综合分析的基础上，对房地产在特定时点的价值进行测算和判定的活动。
九、房地产评估机构和资产评估机构有何区别？
房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。这个是行业性的。资产评估机构是指组织专业人员依照有关规定和数据资料，按照特定的目的，遵循适当的原则、方法和计价标准，对资产价格进行评定估算的专门机构。
十、土地、房地产评估属于资产评估吗？
怎么说呢，从理论上讲，土地评估和房地产评估都都属于资产评估。
而且应该是土地评估和房产评估（房地产评估的话就涵盖了房产和地产）。但是在我们国家，有专门的土地估价师和房地产估价师从事相对应的评估工作。土地抵押贷款评估，需要土地估价师出具土地评估报告，这个土地评估资质是国土资源部颁发的；房产抵押评估的，需要房地产估价师出具房产评估报告，这个房产评估资质是建设部颁发的。涉及到设备抵押评估的情况，就需要资产评估师出具资产评估报告，这个评估资质是财政部颁发的。反正现状就是，各有分工。看你怎么理解土地、房地产评估属于资产评估吗