一、房地产负债谁买单？
房地产的负债最后还是市场大众和银行买单。因为其他人和机构没有能力买单，也没有责任和义务去买单。
从国内外房地产行业发展的历史看，房地产最后问题都是出现在债务问题上。当房地产债务出现大面积的问题时，债务直接受影响的是银行，所以大部分的债务只能有银行和银行的客户承担，还有一部分是短周期内购房的购房人，他们也是直接关联方，不可避免的会承接债务，成为债务的买单人。
二、房地产负债就是亏损吗？
房地产负债并不代表就是亏损 。很多房地产公司在开发某个房地产项目的时候 ，由于自有项目资金不足 ，都会向银行或其他单位进行一定的资金贷款 ，也就是说房地产公司都是会有一定的债务的 ，但是并不代表房地产公司就已经亏损了 。这种债务是公司的正常借贷行为 。
三、房地产的负债如何偿还？
房地产的负债一般是企业筹资时的借款，而且时间较长，一般是长期借款。
等企业房子盖好，楼盘预售，销售房子或楼盘，取得销售收入时，企业就可以将前期的借款及本息，按照借款合同的规定一并偿还。
因此按照房地产运营周期，确认借款期限，通过销售运营回收货款，抵付债务。
四、房地产为什么会有负债？
房地产公司可能会有负债的原因有很多。以下是一些常见的原因：
1. 购买土地和建筑物：房地产开发商可能需要贷款来购买土地和建筑物，这通常是他们业务运营的起点。这些贷款构成了他们的负债。
2. 建设和开发成本：房地产项目需要大量资金用于建设、开发以及基础设施建设等方面。开发商可能需要通过借款或其他融资方式来支付这些费用，从而形成负债。
3. 运营成本：除了项目建设费用外，房地产公司还需要支付日常运营费用，如员工工资、物业维护、管理费用等。如果公司当前现金流不足以支持这些费用，它们可能会选择通过贷款来弥补资金缺口。
4. 市场波动和周期性影响：房地产市场受到经济周期、利率变动以及供需关系等多种因素的影响。当市场出现下滑时，销售减少或租赁收入下降可能导致现金流问题，并迫使企业寻求额外融资形成负债。
5. 投资扩张和并购活动：房地产公司可能通过扩张和并购来增加业务规模或进入新市场。这些活动通常需要大量资金，因此可能导致负债的增加。
请注意，房地产公司的负债是正常经营活动中的一部分。在合理范围内使用债务可以帮助企业实现增长和发展目标。然而，过度依赖债务或无法偿还的高风险负债可能会对公司产生不利影响。
五、房地产合同负债通俗解释？
合同负债,是指企业已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。如企业在转让承诺的商品之前已收取的款项。
按照本准则确认的合同资产的减值的计量和列报应当按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》和《企业会计准则第 37 号——金融工具列报》的规定进行会计处理。
六、房地产的总负债是什么？
是这个公司总共欠银行公司个人的钱
七、为什么房地产高杠杆负债？
高负债的具体原因如下：
1、高负债拿地
高负债其实是房地产业的普遍现象，无论你是小房企还是万科这样的巨头。数据说话：
根据2017年中报数据显示，在A股的地产上市公司（新证监会行业分类，截至3月14日）中，平均负债率为63.66%，这还仅仅是上市的，还有千千万万家没上市的房企，它们的负债率或许远远高于平均值。
不断走高的地价持续挤压房企的利润空间，只有扩大规模，才能获得较充裕的资金、低的融资成本以及营业收入。因此一家小房企想要成长，除了投资物业和稳定的现金流外，土地储备非常重要。某种意义上讲，土地储备就意味着销量，意味着可持续发展能力。
但是过多的土地储备就必然意味着庞大规模贷款，从而导致高负债，毕竟房企的自有资金有限。而如今受到监管，像信托、表外和委贷等流入房地产的资金被掐断，外借资金成本越来越高，这也是造成房地产企业负债率持续攀升的原因之一。
八、汕头联泰地产开发集团负债吗？
负债。原因是：根据公开数据显示，汕头联泰地产开发集团的资产负债率较高，并且财务负债也在逐年增加，企业面临着一定的偿债压力。资产负债率是衡量企业财务风险的重要指标之一，一般而言，资产负债率超过50%就可以被认为是负债。企业发展中面临的风险和挑战是需要认真考虑和应对的，例如在财务管理、投资决策、风险防范等方面加强措施，以保障企业健康稳定发展。
九、房地产负债率排名2021？
第一名：恒大地产 负债1.85万亿元；
第二名：碧桂园 负债1.69万亿元；
第三名：万科地产 负债1.46万亿元；
第四名：融创地产 负债0.85万亿元；
第五名：新城控股 负债0.40万亿元；
第六名：金科股份 负债0.27万亿元；
第七名：中国奥园 负债0.25万亿元；
第八名：美的置业 负债0.21万亿元；
第九名：中梁控股 负债0.20万亿元；
第十名：新力地产 负债0.08万亿元；
十、房地产净负债率怎么查？
净负债率=(有息负债—货币资金)/净资产—永续债，有息负债=短期借款+1年内到期的非流动负债+长期借款+应付债券