一、城市宅基地可以买卖吗？
城镇宅基地买卖是不可以的，乡镇上的房屋买卖必定会关系到宅基地的买卖,但是城镇宅基地的买卖是违反我国法律法规的。根据我国土地管理法的相关规定,城镇宅基地不是属于私人的，是属于农民集体,由居委会或村委会组织管理，私人是不能对其进行买卖的。
二、宅基地可以买卖吗？
根据我国现行的土地法和农村土地承包法等有关法律，农村宅基地的所有权归村集体所有，农村个人只有使用权。农村宅基地的分配是有村集体来决定的，而且宅基地的分类是以户为单位了不是以个人为单位的。每一户所分得的宅基地不可以买卖，而且当户发生发生变化时候，村集体有权力收回宅基地并重新进行分配
三、城市宅基地可否合法买卖？
按照我国现行的法律规定，宅基地是可以买卖的，不过要遵循以下三个原则：
1、农村宅基地买卖需进行权利（使用权）主体变更登记 《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权（使用权主体发生变化），应当依照规定进行审查、批准，完成权利主体的变更登记。 需要注意的是宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行宅基地使用权的变更，房屋根本就没有发生转移。
2、宅基地购买者的资格有限制 宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员，或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等，原使用权人不再使用宅基地，依法可以转让，但宅基地使用权的购买者（受让主体），有资格限制。 宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让，如果转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员，将不符合法定的条件。解决方法：转让时，购买者已经将户口迁入本乡或本村，成为本集体经济组织内部成员。
3、转让后原则：“一户一宅” 《土地管理法》明确规定，宅基地遵守“一户一宅”的标准。双方进行宅基地买卖是，应该满足这个标准的限制。 如果宅基地数量超标，以后进行分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，超过部分需归还集体经济组织。更多关于宅基地的问题请关注51找地网。
四、城市户口继承农村宅基地可以买卖吗？
《土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
综上，宅基地属于农民集体所有，村民只有使用权，不能随意买卖；但根据《继承法》的相关规定，宅基地上的房屋属于公民个人财产，可以继承，根据”地随房走“的原则，故非农业户口子女可暂时使用宅基地，但房屋不能重建、翻建等，待房屋灭失后，宅基地由集体收回。
《农村土地承包法》
第二条 本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。
第三条 国家实行农村土地承包经营制度。 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
第三十一条 承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。
林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
第五十条 土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承;在承包期内，其继承人可以继续承包。
综上，林地和通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地在承包期内可继承，其它类型的农村土地不能继承。
五、明年宅基地可以买卖吗？
可以买卖，但要注意以下事项。
两种买卖无效的情况
一、房地不能分离
农村房子是建在宅基地上的，但是不意味着宅基地和房子可以分开进行买卖，其需要满足“地随房走，房随地走”的原则，若是分离买卖，其买卖行为将是无效的。
二、房屋权属要明确
在农村房屋进行买卖时，其权属要是明确的，不能存在争议，也不能处于被法院采取了查封等财产保全措施等的状态，不然其买卖行为将被认定为无效。
一种需要注意的情况
三、不得侵犯优先购买权
农村房屋一般是有共有产权人的存在的，对于共有产权人来说，在农村房屋进行买卖时，其有权利知晓，并且在同等条件的前提下，其有优先购买的权利，这项权利不能被侵犯。
买卖后两个注意事项
四、买卖后需进行主体权利的变更
农村房屋买卖后，需要进行主体权利的变更，不然在法律意义上，该栋产生买卖行为的房屋仍然是原房主的，这样在后期很容易产生纠纷。
五、买卖后重建房屋需符合规定
部分买了农村房子的人，可能不满意房屋的造型设计等等方面，会想要重新进行建造，或者是将其进行翻建，但是在重建和翻建的过程中，也是需要走建房申请流程的，并且所建房屋要符合当地的面积、层高等等政策规定。
Q2：农村房屋可以卖给哪些人？
一、需征得本村集体组织的同意
因农村土地的特殊性，其土地的所有权是在本村集体组织手中，本村的农户只是拥有宅基地的使用权和房屋的所有权，当农村房子进行买卖时，其宅基地的使用权会发生转移，这一权利的转移是需要向村集体申请告知的，只有村集体同意房屋买卖的申请后才可以进行买卖。
二、需满足一户一宅的原则
农村土地实行一户一宅的制度，这项制度是不容打破的，对于农村房屋买卖的双方来说，在农村房屋买卖后，双方都得符合一户一宅的土地原则，不能一户多宅，不然其买卖行为将是无效的。
三、买卖双方的身份需符合条件
农村宅基地是本村集体以户为单位分配给农村建房居住使用的，自然是只能分配给本村集体组织的成员，所以农村房屋买卖时，其买卖的对象得是同属于同一村集体组织的成员，不能是外村人和非农户口的人。
Q3：农村房屋如何过户？
买卖取得的农村房屋应该如何办理房产证？
①去乡镇国土所提出申请;
②提交相关材料；
③当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；
④实地进行勘丈、调查、公告；
⑤报国土局审核，注册登记；
⑥发证。
通过买卖方式获得的农村房屋办理房产证时需要哪些资料？
①原《房屋所有权证》（原件）；
②土地使用权证复印件（校验原件）；
③房屋买卖合同原件；
④买卖双方身份证明、婚姻证明复印件（校验原件）；
⑤农村集体经济组织同意转移房屋所有权的证明材料原件及购房人为该村村民资格的户口、证明材料等。
Q4：被判定房屋买卖合同无效，该如何处理？
在司法实践中，农村房屋买卖合同被判定无效的情况下，主要有以下几种处理方式：
第一种，合同无效，暂不需要腾退
第二种，合同无效，返还房屋
第三种、确认合同无效，其他不做处理
第四种：合同无效，互相返还，按过错承担责任
六、宅基地买卖可以公证吗？
可以公证。1. 宅基地买卖属于房地产交易范畴，公证可以保证交易的真实性、合法性和有效性，防止买卖双方出现合同纠纷等问题。2. 公证作为一种法律手段，可以提高公证文件的法律效力，为权利人提供较好的法律保障。3. 另外，公证处还会对所有申请人进行资格审核，并对法律事项进行核查，从而保障交易合法且真实有效。因此，进行宅基地买卖公证是可以的。
七、宅基地私下可以买卖吗？
不可以
根据有关规定，宅基地属于村集体经济组织所有，村民只有使用权，没有处置权
八、宅基地房屋可以买卖吗？
按照我国现行的法律规定，宅基地是可以买卖的，不过要遵循以下三个原则：
1、农村宅基地买卖需进行权利（使用权）主体变更登记 《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权（使用权主体发生变化），应当依照规定进行审查、批准，完成权利主体的变更登记。 需要注意的是宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行宅基地使用权的变更，房屋根本就没有发生转移。
2、宅基地购买者的资格有限制 宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员，或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等，原使用权人不再使用宅基地，依法可以转让，但宅基地使用权的购买者（受让主体），有资格限制。 宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让，如果转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员，将不符合法定的条件。解决方法：转让时，购买者已经将户口迁入本乡或本村，成为本集体经济组织内部成员。
3、转让后原则：“一户一宅” 《土地管理法》明确规定，宅基地遵守“一户一宅”的标准。双方进行宅基地买卖是，应该满足这个标准的限制。 如果宅基地数量超标，以后进行分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，超过部分需归还集体经济组织。更多关于宅基地的问题请关注51找地网。
九、天津宅基地可以买卖吗？
不可以买卖，因为宅基地是国有资产。是不允许买卖的，只能建房子个人住
十、兴义宅基地可以买卖吗？
兴义市宅基地是不能买卖和非法转让的。因为，土地管理法规定，农村宅基地属于村集体经济组织所有的土地，集体土地是不能买卖的，如果你需要宅基地建房，又符合建房条件的，可以向村民委员会提出申请宅基地建房，经过国土部门审核，报经县级以上人民政府批准，才能合法使用土地的。