一、什么是房地产三流合一？
“三价合一”是这个意思;简单来讲,“三价合一”就是要尽量做到二手房的“银行评估价=实际成交价=网签备案价”。三个价格的定
义◇
1.真实成交价:由买卖双方敲定。
2.网签备案合同价(过户价):房子过户前在房地产信息系统网签备案,用以计算税费。许多人为省下税费,都按照房管局最低计税指导价填写,这样的行为就是所谓的“阴阳合同”。
3.银行贷款评估价:银行对抵押房产的资产价值进行的评估,一般等于真实成交价。而传说中的高评高贷,便是购房者为变相降低首付,让评估价高于真实成交价。之前二手房成交有些人为了多贷款少出首付钱,会做高评估价,这样可以多贷款,但是等到房产登记部门提交的备案合同上,为了少交税费,又会尽量把成交价格写低,这就是二手房市场常说的阴阳合同。而“三价合一”的话,银行会以网签备案
二、房地产评估中土地房屋合一怎么计算？
可以用成本逼近法、收益还原法及基准地价修正法计算土地价值；然后用成本法和收益法计算房屋价格；最后相加获得房地合一的价值。
用市场比较法也可获得房地合一的价值，前提是有足够的可比案例。
三、房地产权证是两证合一吗？
是
是的。中国有的城市商品房在2003年就已经正式施行“土地使用权证”与“房屋产权所有证”两证合一了,2008年9月1日起全面实行了两证合一,统称为《房地产权证》。
也就是说,目前房产证和土地证是合一的,现在领取的证件是统一叫不动产登记证,然后现在领取的房产证只有一个红本,就是这两个都合一的。
四、上海天人合一房地产有限公司？
天人合一实业有限公司是2017-11-02在北京市丰台区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于北京市丰台区南四环西路186号三区2号楼9层02室。
天人合一实业有限公司的统一社会信用代码/注册号是91110106MA018H3X7D，企业法人周红太，目前企业处于开业状态。
天人合一实业有限公司的经营范围是：养老服务；健康管理（须经审批的诊疗活动除外）；健康咨询（须经审批的诊疗活动除外）；殡葬服务；生态农业观光服务；电子商务；信息咨询服务；会议服务；承办展览展示活动；酒店管理；文化产业开发与管理；技术服务；旅游景区管理服务；房地产开发；物业管理；健康养老项目开发。
五、金钟地产全国地产排名？
金钟置业投资集团（简称：金钟集团），是一家集房地产开发、投融资、广告传媒、智慧物业管理等于一体的综合性集团企业，集团旗下现有多家子公司，员工人数3000多人。2019年年度营业额超120亿元，2020年荣登湖南地产排行榜TOP9，湖南本土房企TOP3。
六、住宅地产，商业地产，工业地产，旅游地产的区别？
商业地产：是用作商业用途，可以从事经营活动
旅游地产：所有这些依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目
工业地产，工业项目的建设投资
住宅地产，居民住宅用
七、龙湖地产,新城地产,金茂地产,碧桂园哪家好些？
碧桂园是在三线城市起价，扩张也大部分在二三线城市，品质一般。相比较而言，龙湖是最值得放心的。
八、地产公司=地产商吗？
不能说相等。因为，地产公司是一个公司，是一个法人主体，代表的是一个公司，他除了地产还可以有其他业务。而地产商主要说的就是一个地产公司的老板，他的主要业务就是地产开发。
九、兴业地产是不是正规地产？
兴业地产不是正规地产。
兴业地产全称是城建兴业房地产中介有限公司，最近改名为“广州越秀兴业地产代理有限公司”。
这是一家代理公司也就是乙方。但比较特殊的是它是属于甲方越秀地产旗下的子公司，越秀地产开发的楼盘应该都是兴业代理销售的，还有二手房中介的业务，但该企业貌似不是国企，有越秀集团参股（具体持股比例没公开）如有不对欢迎指出并补充。
十、龙华地产是指哪个地产？
西宁房地产集团龙华房地产开发有限公司成立于1998年05月11日，主要经营范围为房地产开发、经营等。
法定代表人：马文清成立时间：1998-05-11注册资本：5000万人民币工商注册号：630100100018630企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）
公司地址：西宁市城西区西关大街49号